Эксперт рассказал детали о застройке Центрального района Новосибирска.
За 10 лет в Центральном районе Новосибирска сдано в эксплуатацию 54 многоквартирных дома. Из них 22 это отдельно стоящие здания, которые подходят под определение точечная застройка. Существенная часть новостроек стоит на магистралях, 12 практически выходят на дороги и делают невозможным их расширение, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
«Есть проекты, где построено по 3-4 дома, но превышение нормы плотности застройки практически везде больше двух раз. Комплексной застройкой можно считать только освоение территории завода на улице Семьи Шамшиных, сейчас там достраивается дом «Воздух-3» и возводится ЖК «Мылзавод». Это единственная площадка больше 10 гектаров», — говорит эксперт.
За это время в центре города было построено и большое количество коммерческих проектов, ТРЦ, Бизнес-Центров, гостиниц, комплексов апартаментов, офисные помещения есть и в жилых домах. Площадь скверов и зеленых насаждений катастрофически сократилось, и практически не осталось вариантов для системного планирования реконструкции центральной части мегаполиса, уточнил аналитик.
Отдельные дома построены в 10-30 метрах от старых домов, плотная точечная застройка увеличила нагрузку на инфраструктуру и транспортные магистрали, усилилась нехватка наземных парковок. Компании, за счет увеличения плотности застройки, кратно увеличили прибыль. Но для города это большой минус, считает Николаев.
Напомним, в Новосибирске на улице Титова отремонтируют бомбоубежище за 611 тысяч рублей.
Подпишитесь на нас в Telegram
