Эксперт оценил состояние рынка недвижимости в Новосибирске.
После роста ипотечной ставки под залог ДДУ с декабря по май на 2.56 п.п. в целом по РФ, на 3.26 п.п. в Москве, 3.40 п.п. в Московской области и 1.19 п.п. в Новосибирской области, пропорционально выросли и ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. В Новосибирске рост составил около 10%, а в Москве на 25%, это заставило многих отложить покупку и арендовать квартиру, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
Обзор рынка аренды жилья в России за 2 квартал 2023 года от агрегатора ДОМ.РФ. показал, что ставки по городам увеличились на 1-5%, а число новых активных объявлений обрушилось по большим городам РФ на 49%, а по средним и небольшим на 38%.
«Рост цены произошел по новым договорам, а большинства действующих изменения не коснулись. Для арендодателя и арендатора важна стабильность, они не ловят текущие тренды. Число объявлений уменьшилось, из-за роста спроса на 40-45% выросло число просмотров, и клиенты искали свободные квартиры по устаревшим базам», — уточнил эксперт.
Альтернатива аренды стабилизирует рынок недвижимости, но для большинства это временный способ решения квартирного вопроса. В Новосибирске, по данным портала МИР КВАРТИР арендные ставки выросли за полугодие на 3-х комнатные квартиры на 6,3%, однокомнатные на 3,4%, а в 2-х комнатных остались на прежнем уровне, говорит Николаев.
Напомним, Новосибирск попал в топ-10 миллионников с самой дешёвой арендой жилья.
Подпишитесь на нас в Telegram
