По данным портала «Мир Квартир», доходность арендных квартир Новосибирска увеличилась с апреля 2022 года по октябрь 2023 года на 25% — с 5,2 до 6,5% годовых.
В целом по 70 крупнейшим городам РФ рост составил 12,2% — с 4,9 до 5,5%. Столица Сибири поднялась в рейтинге привлекательности крупных городов РФ для рантье с 29 на 8 место, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
«Высокая конкуренция на первичном рынке и большой объем предложения новостроек серьезно ограничили возможность застройщикам Новосибирска повышать цены. Это снизило и рост цен на готовые квартиры. Резкое повышение ключевой ставки ЦБ РФ сделало аренду квартир выгоднее ипотеки, что в моменте увеличило спрос на рынке аренды. За 1,5 года арендные ставки выросли в крупных городах РФ на 22%, а в Новосибирске на 30,5%», — уточнил эксперт.
В других крупных городах СФО ставки росли более высокими темпами, но вместе с ценой на вторичном рынке. На сегодня самая высокая доходность от аренды квартир в СФО в Томске – 6,7%, в Новосибирске и Красноярске – 6,5%, в Кемерово – 5,8%, в Иркутске – 5,7%, добавил специалист.
Опережающими темпами росла цена аренды многокомнатных квартир, там и предложение меньше, и нет конкуренции с комплексами апартаментов, заключил Николаев.
Напомним, новосибирские застройщики ввели по одному машиноместу на 9 квартир.
Подпишитесь на нас в Telegram
