Эксперт из Новосибирска рассказал, на что нужно обратить внимание при покупке жилья.
Независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов при покупке жилья. Об этом пишет АиФ-Новосибирск.
Во-первых, приобретая квартиру в замороженном объекте, покупатель не сможет претендовать на какие-либо преференции от государства. Он должен быть осведомлен о всех рисках, связанных с такой покупкой, и понимать, что уже не сможет считаться обманутым дольщиком.
Также необходимо тщательно проверять документацию при покупке жилья у генподрядчика или субподрядчика, которому принадлежит данное жилье по договору долевого участия. Возможно, генподрядчик взял квартиру у застройщика, но еще не расчитался за нее. Если оплата уже была произведена, то у генподрядчика должна быть соответствующая справка. В противном случае могут возникнуть проблемы с расчетами.
Согласно совету эксперта, приобретение жилья по системе проектного финансирования практически исключает возможность обмана. Однако, все равно могут возникнуть задержки. Поэтому рекомендуется обращать внимание на рейтинг и надежность застройщика.
Николаев также предупреждает о том, что не стоит покупать жилье, которое значительно дешевле других объектов в округе. Такая низкая цена должна вызвать подозрение. В качестве примера он приводит здание на улице Горького, 75, которое перед сдачей в эксплуатацию долгие годы находилось в незаконсервированном состоянии. Со временем металл может "устать", что в будущем может привести к различным проблемам.
Эксперт рекомендует изучать застройщика, историю долгостроя, учитывать все риски и только после этого принимать решение о приобретении квартиры в проблемных объектах.
Как ранее писал Сиб.фм, Бастрыкин заинтересовался жильём без воды для ребёнка-инвалида в Новосибирске.
Подпишитесь на нас в Telegram
