Несмотря на рост ипотечных ставок на вторичном рынке, цена квадратного метра за октябрь выросла в готовых квартирах на 2,2%, а в новостройках — на 1,6%.
Такой же тренд портал «Мир Квартир» зафиксировал и по крупным городам РФ в целом. Средняя цена квадрата на вторичке выросла за месяц на 4,2%, а на первичном рынке на 3,4%, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
«В целом за 10 месяцев цены на новостройки росли быстрее, чем на стоимость квартир на вторичном рынке. По Новосибирску соотношение 6,8% и 5,1%. В целом по крупным городам РФ цены на квадратный метр в новостройках вырос на 11%. Невысокая динамика цен в столице Сибири объясняется более высоким уровнем конкуренции между застройщиками и большим строительным заделом на душу населения», — уточнил он.
Этим же объясняется и меньший разрыв между ценами на новостройки и вторичным жильем. По данным портала Домклик, в целом по РФ на сегодня он составляет 23,2%, в Новосибирске — 18,8%, а в Новокузнецке — 67%, говорит эксперт. Рост цен на вторичном рынке связан и со снижением предложения. Часть продавцов из-за нестабильной ситуации и роста арендных ставок решила снять квартиры с продаж и выйти на рынок аренды, заключил аналитик.
Напомним, просроченная задолженность по кредитам на новостройки в Новосибирская области в 2 раза выше, чем в РФ.
Подпишитесь на нас в Telegram
