Подпишитесь на Telegram-каналНезависимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев об итогах 2024 года, мерах поддержки строительной отрасли и прогнозах на 2025 год — в эксклюзивном интервью Сиб.фм.
— Сергей Васильевич, 2024 год стал для строительной отрасли чем-то вроде испытания. До середины наблюдался рост, потом началось падение...
— Как все эти процессы в целом повлияли на строительный рынок Новосибирска?
— Какие варианты жилья пользовались спросом даже в столь непростых условиях?
— По-прежнему ли у нас рынок покупателя?
— Есть ли на новосибирском рынке признаки монополизации?
— Какие меры поддержки, на ваш взгляд, сегодня нужны строительной отрасли?
— Какие прогнозы вы можете дать на 2025 год с учетом сложившейся ситуации?
Наиболее реальный сценарий на следующий год — дальнейшее небольшое падение продаж. Возможно дальнейшее снижение на 10–15%. Также я ожидаю некоторое снижение объемов ввода и более серьезного снижения по новым проектам. Застройщики их попросту не будут начинать, вместо этого, как я уже говорил, возможен передел рынка. Плохо это или хорошо, вопрос риторический. При положительном сценарии мы сможем вернуть строительную отрасль на тот уровень, на котором она должна быть, так как это уже не первый кризис и экономика циклична. Но все зависит от ставки ЦБ РФ.
Топ-10 лидеров по вводу жилья в 2024 году*
* По данным независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева.
