Подпишитесь на Telegram-каналПервый заместитель начальника Сибирского ГУ Банка России Марина Асаралиева про ипотечный год-2024, тенденции на первичном рынке жилья, изменения условий семейной ипотеки и перспективы на 2025 год – в эксклюзивном интервью Сиб.фм.
— Марина Валерьевна, каким был ипотечный год — 2024?
— Какие тенденции прослеживаются на первичном рынке жилья в связи с ростом ставки и как это повлияло на объемы выдачи ипотечных кредитов?
Ипотечные кредиты на рыночных условиях тоже выдаются, но в меньших объемах. В основном к ней прибегают, чтобы улучшить свои жилищные условия. Такие заемщики либо имеют сбережения, либо продают прежнее жилье и берут кредит только на недостающую сумму. Люди рассчитывают, что при снижении ставок смогут перекредитоваться. Безусловно, кто-то такое решение о покупке жилья отложит, воспользовавшись возможностью накопить побольше на первоначальный взнос, ведь ставки по вкладам сейчас тоже высокие.
— Как изменение условий получения семейной ипотеки отразилось на ее популярности?
— Наблюдались ли в 2024 году просроченные платежи по ипотеке? Как изменилась динамика по сравнению с 2023 и 2022 годами?
— Каковы ожидания ипотечного рынка в 2025 году?
Первоначальный взнос: сумма кешбэка, возвращаемая покупателю после покупки квартиры, больше не может учитываться в качестве части первоначального взноса.
Срок и сумма кредита: рекомендуется заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму, не превышающую 80% справедливой стоимости объекта ипотеки.
