Подпишитесь на Telegram-каналСогласно свежему исследованию РИА Новости, Новосибирск занял 33 место среди российских городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года. С учетом аренды показатель составил 9,8%, без аренды — 5,8%. Для сравнения, в Иванове и Горно-Алтайске доходность превысила 20%.
По словам местных аналитиков, Новосибирск не входит в число лидеров инвестиционной привлекательности. Однако аренда за три года подорожала на 60%, что компенсирует скромный рост цен на жилье. Эксперты связывают такую динамику с высокой конкуренцией и большим объемом предложения. Об этом пишет atas.info.
Среднегодовая доходность вложений в недвижимость по стране за последние три года составила более 8%, но в Москве и Санкт-Петербурге она оказалась отрицательной — минус 3,7% и 3,1% соответственно.
На фоне текущей экономической ситуации банковские вклады и гособлигации выглядят привлекательнее: депозиты приносят до 21–23% годовых, облигации — 16–17%. При этом банковские продукты проще в управлении и защищены системой страхования вкладов. Есть интерес и к фондовому рынку: паевые фонды, по оценкам аналитиков, могут приносить до 40% годовых.
Тем не менее, недвижимость остается востребованным активом — прежде всего для долгосрочных вложений. Наиболее перспективны малогабаритные квартиры в Центральном и Октябрьском районах, особенно вблизи транспортных узлов. Кроме того, интерес представляют небольшие помещения под торговлю и услуги площадью до 150 м².
Специалисты подчеркивают: при вложениях в недвижимость важно учитывать риски, связанные с ликвидностью, и не забывать о диверсификации.
Покупка квартиры в Новосибирске может быть оправдана при долгосрочном подходе и грамотном выборе объекта. Однако в краткосрочной перспективе альтернативные инструменты пока выглядят выгоднее.
