Подпишитесь на Telegram-каналПо состоянию на апрель 2025 года в Новосибирске зафиксирован рекордный объём нереализованных апартаментов.
В строящихся жилых комплексах остаются 5 630 лотов, ещё 200–250 — в уже сданных. При среднем уровне продаж в 92 апартамента в месяц текущих запасов хватит примерно на 61 месяц, сообщается в аналитике издания «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Дополнительным фактором, влияющим на рынок, является около 1 000 лотов, находящихся у частных инвесторов. При выходе этих объектов на продажу возможно усиление давления на цены.
Отсутствие доступа к льготной ипотеке также ограничивает спрос — апартаменты не подпадают под программы господдержки, в отличие от стандартного жилья.
Аналитики считают, что высокая доля инвесторских объектов создаёт риск дальнейшего снижения цен и может способствовать замедлению темпов продаж. В сложившейся ситуации девелоперам, вероятно, придётся корректировать планы по выводу новых проектов в этом сегменте.
