Подпишитесь на Telegram-каналИнициатива по строительству многоэтажных объектов на ограниченном участке земли вызывает обеспокоенность у жителей левобережья.
В Новосибирске определилась дальнейшая судьба земельных участков, расположенных на пересечении улиц Титова и Серафимовича, рядом с городской клинической больницей №34. Их включили в зону комплексного развития территории, что предполагает возведение высотных зданий.
Новосибирец Юрий Омельченко считает решение городских властей, мягко говоря, сомнительным и предвидит возникновение проблем для города. По словам мужчины, на протяжении многих лет рядом с медицинским учреждением находился недострой – одноэтажное здание, предназначавшееся для магазина. Теперь же, строительство на этом месте 12-этажного многофункционального комплекса и 20-этажного апарт-отеля может привести к коммунальному коллапсу в этом районе.
«Чиновники упускают из виду необходимость проверки готовности коммуникаций к обслуживанию таких зданий, а также обеспечения этих будущих объектов парковками, транспортом и инфраструктурой. Тем более, на улице Титова в прошлом году уже наблюдались серьезные проблемы с теплоснабжением, а появление этих зданий может создать дополнительную нагрузку, которую сети не выдержат. Жители выражают несогласие с проведением строительства, что вполне объяснимо, ведь изначально эти два участка планировались для нужд больницы №34, а не для высотной застройки», – подчеркнул новосибирец в интервью Прецеденту.
Однако ранее депутаты Горсовета одобрили изменение зонирования земель. Сравнительно небольшой по площади участок с недостроенным магазином был переведен из зоны объектов здравоохранения (ОД-3) в подзону специализированной многоэтажной общественной застройки. В ходе обсуждения в Совете депутатов было отмечено, что застройщик планирует возвести здесь 12-этажный комплекс и высотную гостиницу. При этом на соседнем участке он намерен обустроить сквер и благоустроить прилегающую территорию. Большинство парламентариев сошлись во мнении, что это пойдет на пользу городу. В итоге, участки возле больницы были включены в зону КРТ. Реализацией проекта занимается ООО "Формула недвижимости".
«В рамках реализации комплексного развития территории, согласно договору, предусмотрено: строительство многофункционального комплекса площадью не более 22890 кв. м (в составе: гостиница (апартаменты), площадью помещений с видом разрешенного использования "гостиничное обслуживание" не более 49% от общей площади здания, офисные и коммерческие помещения, подземный паркинг), создание сквера с элементами ландшафтного дизайна, фонтаном и архитектурным объектом (многофункциональным) в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064190:127 по ул. Титова, з/у 18а в Ленинском районе, являющегося муниципальной собственностью города Новосибирска», – сообщили в мэрии.
Однако Юрий Омельченко не разделяет оптимизма чиновников и депутатов относительно освоения бывшей больничной территории, даже несмотря на то, что формально проект получил одобрение на общественных слушаниях.
Новосибирец обратился в прокуратуру, но надзорное ведомство перенаправило его обращение в мэрию, и оценка ситуации с юридической точки зрения так и не была дана.
