Подпишитесь на Telegram-каналВ управлении Росреестра по Кемеровской области напомнили населению о действующих правилах, касающихся сделок с объектами недвижимости.
В частности, с 1 марта текущего года вступили в силу изменения в законодательство, вводящие новые требования к операциям с земельными наделами. Согласно разъяснениям Росреестра Кузбасса, теперь регистрация сделки (купля-продажа, дарение и прочее) невозможна, если в ЕГРН нет информации о точном местоположении границ участка. Тем не менее, граждане продолжают подавать на регистрацию документы, не соответствующие этим требованиям, сообщает VSE42.Ru.
"Данные поправки направлены на защиту интересов новых владельцев. Отсутствие в ЕГРН информации о границах не позволяет точно установить, где именно расположен приобретаемый участок и какова его площадь. Это может вызвать у покупателя сомнения в адекватности цены объекта его характеристикам", – подчеркнула руководитель управления Росреестра по Кемеровской области, Ольга Тюрина.
Она также добавила, что известны случаи продажи чужой земли или включения в площадь участка территорий, ему не принадлежащих, что приводило к затяжным судебным спорам.
При рассмотрении документов на сделку с участком, границы которого не установлены, специалисты обязаны рекомендовать заявителям обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Однако, эти работы требуют дополнительного времени. В случае, если собственник планирует продажу участка в зимний период, определение его границ может быть затруднено.
Также необходимо согласование установленных границ с владельцами соседних участков, что может дополнительно увеличить сроки рассмотрения документов в Росреестре.
