Подпишитесь на Telegram-каналС начала 2025 года в Новосибирске растет интерес к вторичному жилью. Данный факт подтвердила платформа «Авито Недвижимость»: с января 2025 года спрос в данном сегменте увеличился на 7%, а в годовом выражении – на 5%.
Сильнее всего сентябрьское повышение в сравнении с сентябрем‑2024 проявилось во Владивостоке (+58%), Москве (+23%) и Санкт‑Петербурге (+21%). Существенный подъем отмечен также в Краснодаре (+19%), Улан‑Удэ и Калуге (по +12%) и ещё в ряде городов, включённых в выборку. В месячном выражении интерес к вторичке вырос на 3%.
Одновременно площадка зафиксировала рост продаж на вторичном рынке. В среднем по стране объем увеличился на 14%. Из 42 городов исследования в 38 наблюдалось расширение числа выставленных на продажу квартир. Лидерами прироста с начала года стали Барнаул (+39%), Ижевск (+32%), Воронеж (+31%), Казань (+30%), Нижний Новгород (+27%) и Владимир (+26%). По сравнению с прошлым годом совокупное предложение сократилось на 5%, а за последний месяц в целом осталось примерно на том же уровне.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по России выросла минимально: +0,5% с начала года и +0,7% в годовом выражении. Единственным городом с отрицательной динамикой стали Сочи (‑3%). В месячном разрезе изменения почти незаметны – рост порядка 0,3%.
Новосибирск в рейтинге «Авито Недвижимость» занял позицию в середине практически по всем показателям. Динамика спроса и предложения за последний год здесь оказались чуть выше среднероссийских: спрос прибавил 8% (в среднем по стране 7%), предложение – 18% (14% соответственно). Цена недвижимости в Новосибирске оказалась несколько ниже средней по стране – 127 тыс. рублей за кв. метр против 136 тыс. рублей по России в целом.
- Каждый месяц объявления по категории в сумме набирают по 1,2 млрд просмотров. Это конкурентный бизнес, где мы поддерживаем профессионалов новыми инструментами, которые помогают продавать быстрее. Для бизнеса важно точнее соответствовать запросу рынка и иметь дополнительные возможности для повышения эффективности и его масштабирования, — прокомментировал Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости платформы.
В рейтинге самых дешевых региональных рынков по состоянию на сентябрь 2025 года лидировали Брянск (80 тысяч рублей за кв. м), Смоленск (82 тыс.), Астрахань (84 тыс.), Ульяновск (86 тыс.), Липецк (90 тыс.), а также Тверь и Калуга (по 93 тыс.). Самые высокие значения зафиксированы в Москве – 524 тысячи рублей за кв. м в пределах МКАД и 177 тысяч в Новой Москве; далее следуют Сочи (287 тыс.), Санкт‑Петербург (229 тыс.), Казань (187 тыс.) и Владивосток (176 тыс.).
