Подпишитесь на Telegram-каналАдминистрация города рассматривает возможность изменения генерального плана, чтобы дать старт масштабному инвестиционному проекту, ориентированному на обеспечение жильем детей-сирот.
Согласно официальному документу, опубликованному на сайте мэрии, неназванная заинтересованная сторона предложила реализовать на территории, где ранее располагалась больница, инвестиционную инициативу, предусматривающую строительство квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без родительской опеки.
В постановлении говорится о разработке задания по внесению изменений в генеральный план города Новосибирска, применительно к территории, ограниченной улицами Доватора, Никитина, Автогенной, Лескова и Бориса Богаткова, а также земельному участку с кадастровым номером 54:35:101295:1085, расположенному в Октябрьском и Дзержинском районах.
Окончательное решение об изменении генерального плана должны вынести депутаты городского совета Новосибирска. Количество квартир, которые будут выделены детям-сиротам, пока не определено.
Следует отметить, что в рамках масштабных инвестиционных проектов застройщики получают земельные участки под строительство без проведения торгов, взамен обязуясь инвестировать средства в завершение долгостроев и предоставлять определенный объем жилья обманутым дольщикам.
В 2023 году законодательство Новосибирской области было скорректировано, и механизм реализации МИП был расширен, включив в себя предоставление жилья не только обманутым дольщикам, но и детям-сиротам. Обычно, объем передаваемого жилья составляет от 2,5% до 6% общей площади.
В начале текущего года инфекционная больница была переведена в новое здание в поселке Садовый, построенное по концессионному соглашению. В октябре 2025 года государственная экспертиза одобрила демонтаж восьми старых корпусов больницы, расположенных в центре Новосибирска на улице Семьи Шамшиных. Специальная экспертиза была обязательна, поскольку один из корпусов, а именно "Больница заразная (инфекционная). Корпус 1", является памятником архитектуры регионального значения и подлежит сохранению.
Рыночные эксперты считают площадку на улице Семьи Шамшиных, где сейчас располагается пустующая больница, одним из наиболее привлекательных активов. Они прогнозируют жесткую конкуренцию между застройщиками за эту территорию, что, вероятно, приведет к росту стоимости квадратного метра. Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев летом 2025 года сообщал, что для детей-сирот приобретаются квартиры с отделкой площадью не менее 30 квадратных метров.
