Подпишитесь на Telegram-канал11 декабря в мэрии Новосибирска на заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска был поднят вопрос о ситуации с объектами незавершенного строительства жилого и коммерческого назначения.
Евгений Улитко, заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, сообщил, что в настоящее время в Новосибирске насчитывается около 40 недостроенных объектов, как жилого, так и коммерческого назначения, по которым истек срок договора аренды земельного участка.
Среди проблемных объектов он выделил недострой в Кировском районе по адресу: ул. Петухова, 74, подчеркнув, что вопрос решается. Застройщик начал строительство в 2007 году. На данный момент выявлены отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, но в мэрию поступило заявление на внесение изменений в разрешение на строительство.
Несмотря на острую проблему с недостроями, ситуацию получается постепенно менять. Так, в 2025 году было введено в эксплуатацию 6 многоквартирных домов, и до конца года планируется ввод еще 2 многоквартирных домов на улице Дуси Ковальчук. Также было продлено строительство 5 объектов нежилой недвижимости, а 2 объекта введены в эксплуатацию.
В 2026 году планируется ввод в эксплуатацию 5 объектов, среди которых как многоквартирные дома, так и коммерческая недвижимость, включая гостиницу «Турист» на площади К. Маркса. Всего в перечне первоочередных нежилых помещений числится 28 объектов, включая Драмтеатр С. Афанасьева и здание автовокзала на Красном проспекте.
Главная проблема, которую выделил Евгений Улитко, заключается в отсутствии законодательной возможности изменить функцию объекта строительства. Если по договору аренды или разрешению на строительство планировалось возведение, например, автовокзала, то даже после продажи данного объекта другому застройщику он обязан завершить строительство именно автовокзала. В связи с этим департамент строительства и архитектуры мэрииНовосибирска направил письмо в адрес министерства строительства Новосибирской области с целью поиска решения на федеральном уровне.
Начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Алексей Колович уточнил, как на сегодняшний день муниципалитет решает сложные вопросы с недостроем. В первую очередь, мэрия позволяет застройщикам, не уложившимся в сроки договора аренды, единоразово продлить его на 3 года. В случае подтвержденной просрочки и без продления срока объект изымается через суд и продаётся на торгах. При этом вырученная сумма передаётся застройщику, не выполнившему свои обязательства, но понёсшему расходы на часть произведенных работ. В 2025 году срок аренды муниципального земельного участка истёк по 23 договорам.
«Я считаю, что архитектурный облик города — это визитная карточка не только для гостей, но и для нас, горожан. Выходя на улицу, всегда хочется видеть красивые дома и благоустроенные территории. Безусловно, над этим нужно работать. Мы понимаем, что эта проблема не решается за один день, она накапливалась постепенно, но, тем не менее, муниципалитет начал системно ее решать. Мы видим, что у муниципалитета есть понимание объема проблемы. Мне нравится, что прокуратура четко выражает свою позицию и, используя свои ресурсы, эффективно помогает решать различные вопросы. Я уверен, что в ближайшее время мы увидим первые результаты», — прокомментировал председатель постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству Сергей Трубников.
По итогам заседания председатель постоянной комиссии по градостроительству Сергей Трубников поставил задачу перед муниципалитетом систематизировать список объектов недостроя и определить срок решения вопроса.
