Подпишитесь на Telegram-каналРоссийский банковский сектор зафиксировал аномальный всплеск интереса к пересмотру условий жилищных кредитов. Основным драйвером стал цикл снижения ключевой ставки ЦБ, который сделал заемные средства доступнее.
По данным «Известий», в некоторых кредитных организациях спрос на рефинансирование вырос в семь раз. Главная цель заемщиков — избавиться от «заградительных» ставок, под которые оформлялась ипотека в период жесткой денежно-кредитной политики. Люди стремятся заменить старые договоры с двузначными ставками на более выгодные рыночные предложения, клиенты банков спешат закрепить текущий уровень доходности, опасаясь новых колебаний рынка в будущем, а для семей с долгосрочными кредитами это реальный способ уменьшить ежемесячный платеж на несколько тысяч рублей.
Представители Минфина смотрят на ситуацию с оптимизмом. Согласно прогнозам, если Центробанк продолжит смягчать политику, в 2026 году рыночные ставки по ипотеке могут упасть еще на 4–5 процентных пунктов. Это позволит им опуститься до уровня 15% и ниже, что окончательно разморозит рынок жилья.
Несмотря на стагнацию в предыдущие периоды, годовой объем выдачи ипотеки в 2025 году должен достичь 4 трлн рублей. Спрос на жилье оказался выше ожиданий властей, а волна рефинансирования станет дополнительным стимулом для активности в банковском секторе.
