Подпишитесь на Telegram-каналЦентробанк РФ на днях объявил о снижении ключевой ставки с 16,5 % до 16 %. Как это решение повлияет на рынок жилья, в эфире радиостанции «Городская волна» рассказал эксперт в сфере недвижимости Александр Чернокульский. С содержанием беседы ознакомился журналист Сиб.фм.
«Полпроцента может показаться незначительной величиной, однако на длительном сроке это ощутимый дисконт по переплате. Применительно к ипотеке он превращается примерно в 4–5 % в ежемесячном платеже или в общей сумме переплат», — отметил Чернокульский.
По его словам, снижение ставки сделает ипотеку более доступной для семей с высокой закредитованностью или сравнительно невысокими доходами. У таких заёмщиков появится больше шансов получить одобрение банков на жилищный кредит.
Кроме того, уменьшение ключевой ставки может сместить спрос в сторону вторичного жилья. Сейчас программа семейной ипотеки позволяет приобретать по льготной ставке в основном новостройки, тогда как на вторичном рынке есть интересные варианты, которые не пользуются спросом из-за высокой стоимости ипотеки.
Эксперт также отметил, что значительная часть квартир в новостройках не успевает продаваться на этапе строительства и затем реализуется по договорам купли-продажи, фактически пополняя сегмент вторичного жилья.
Ранее Сиб.фм публиковал мнения экспертов о том, стоит ли покупать квартиру в Новосибирске в ноябре 2025 года.
