Подпишитесь на Telegram-каналВ Росреестре предупредили граждан о новых схемах мошенничества с использованием поддельных выписок из ЕГРН. Весь перечень рекомендаций по защите своих прав собственники могут найти в официальной методичке, опубликованной на сайте ведомства.
Специалисты выделяют несколько распространённых способов обмана. Так злоумышленники по телефону убеждают жертву, что кто-то хочет завладеть её недвижимостью. Используя этот ложный предлог, аферисты настаивают на срочной продаже жилья и переводе всех денег на «специальный» счёт, который на самом деле контролируют они сами. Ещё одна схема – продажа недвижимости по фальшивым документам лицами, которые не являются её реальными владельцами.
Для проверки подлинности любой бумаги Росреестр рекомендует самый безопасный способ: отсканировать QR-код в правом верхнем углу документа, который должен вести на специальную страницу на официальном сайте.
Чтобы защитить себя, существует несколько основных мер. Самый простой и надёжный способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации недвижимости без личного участия собственника. При наличии такой отметки любые документы, поданные без его ведома, рассматриваться не будут. Кроме того при покупке недвижимости необходимо тщательно изучать историю объекта, запрашивая актуальную выписку, также можно пообщаться с соседями или старшим по дому.
Важно помнить, что электронная сделка (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи) возможна только при наличии в ЕГРН специальной отметки. Она появляется лишь после того, как собственник подаст письменное согласие через МФЦ. Через портал «Госуслуги» электронные сделки с недвижимостью совершить невозможно.
Также покупателям и продавцам настоятельно советуют никогда и никому не сообщать по телефону свои персональные данные, информацию из своего аккаунта на «Госуслугах» или коды из СМС. Помимо этого стоит избегать переходов по подозрительным ссылкам в сообщениях от незнакомцев, проверять домены отправителей и не звонить по номерам, указанным в сомнительных сообщениях.
Ранее Сиб.фм сообщал о том, что с начала 2025 года и к концу лета в региональное управление Росреестра поступило свыше 10 тысяч заявлений о запрете регистрации операций с имуществом без личного участия собственника.
