Подпишитесь на Telegram-канал
Строительный рынок в Новосибирской области переживает не самые лучшие времена. ПО итогам 2025 года продажи рухнули на 24%, вернувшись к уровню 2020-2021 годов. Как отметил глава регионального Минстроя Дмитрий Богомолов, это общероссийский спад. Рыночные условия и ипотека пока не позволяют бить рекорды.
По просьбе Сиб.фм независимый аналитик Сергей Николаев составил прогноз рынка на 2026 год:
1. Продажи останутся на уровне 2025 года.
2. В сегментах и МКД, и ИЖС высокий уровень затоваренности, ожидаем снижение объемов ввода жилья на 10-15%, можно снизить темпы падения за счет учета дачных домов, но реальное снижение будет продолжаться.
3. Рост себестоимости строительства продолжится, что приведет к росту цен. Динамику реальных цен будет сложно определить даже имея информацию о цене в сделках, там будет зашита и рассрочка, и субсидирование ипотеки, и ремонт в подарок, и занижение первоначального взноса. Основная часть сделок за «живые» деньги останется на вторичном рынке.
4. В первой половине года рост цены будет ниже инфляции.
5. Вырастет доля потенциально проблемных объектов, что приведет к ножницам цен.
6. Разница между объектами по критерию надежности вырастет до 30-40%.
7.Со второй половины года правительство начнет активнее спасать строительный сектор.
«Сейчас у нас начинается строительная неделя, по итогам которой можно будет составить более точный прогноз», —отметил Николаев в разговоре с Сиб.фм.
