Подпишитесь на Telegram-каналСобственники загородной недвижимости в Новосибирской области могут столкнуться с серьезными трудностями при совершении сделок с землей, если границы их участков до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. С наступлением 2025 года требования к оформлению ужесточились. Об этом сообщает «МК в Новосибирске».
Как пояснила адвокат Ирина Лин, опасаться массового изъятия дач не стоит, однако новые правила могут создать неудобства для многих владельцев. Юрист обратила внимание, что начиная с 1 марта прошлого года участок должен иметь четко определенные координаты границ, которые получены в результате процедуры межевания и отражены в государственном реестре. Без этого продать, подарить или иным образом распорядиться землей не получится.
По словам специалиста, в зоне риска в первую очередь находятся старые садовые товарищества, где многие наделы оформлялись в девяностые и начале двухтысячных годов. В те времена межевание проводилось далеко не всегда, поэтому сейчас в реестре может содержаться запись о праве собственности, но юридические границы земли при этом остаются неопределенными.
Адвокат предупредила, что отсутствие межевания может создать сложности при регистрации новых построек на участке и спровоцировать конфликты с соседями. Если сосед проведет межевание раньше и зафиксирует границы, которые пересекутся с чужими владениями, Росреестр приостановит учёт, и разрешать спорт придется уже в судебном порядке.
Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам участков рекомендуют оперативно проверить, внесены ли координаты их земли в ЕГРН. Если границы не установлены, необходимо заказать межевание у кадастрового инженера, согласовать результат с соседями и подать документы на регистрацию.
Ирина Лин также подчеркнула, что само по себе отсутствие межевания не лишает человека права собственности. Однако в некоторых случаях участок действительно может быть изъят, но для этого нужны веские основания. Речь идет о землях, которые годами не используются по назначению: захламлены, заросли сорняками или на них стоят разрушенные строения. Сначала собственнику выносится предписание устранить нарушения, и лишь в случае его неисполнения вопрос может быть передан в суд. Юрист особо отметила, что изъятие является исключительной мерой и возможно только по решению суда.
Ранее Сиб.фм сообщал о том, какие суммы придётся заплатить водителям за сбитое животное.
Подпишитесь на нас в max
