Подпишитесь на Telegram-каналБанк России ввел новые макропруденциальные лимиты (МПЛ) на третий квартал 2026 года, которые ужесточают требования к ипотеке и займам под залог недвижимости. Для жителей Новосибирска это означает, что получить кредит с минимальным первоначальным взносом станет сложнее.
С 1 июля доля ипотечных кредитов для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80% или взносом менее 20% снижена с 7% до 5%. Банки будут строже отбирать клиентов, чтобы не превысить лимиты регулятора.
Самые заметные изменения — в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Здесь ЦБ впервые ввел лимит для займов с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% — не выше 28%, тогда как в первом квартале фактические выдачи достигали 44%. Доля самых тяжелых кредитов (с ПДН выше 80%) сокращается с 10% до 3%.
По нецелевым потребительским займам под залог недвижимости лимит для заемщиков с ПДН выше 50% снижен с 25% до 18%, а для клиентов с нагрузкой выше 80% — с 10% до 3%.
24 апреля Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых. Рыночные ипотечные ставки в Новосибирске держатся на уровне 20%. Новые ограничения сохранят высокие требования к заемщикам даже при возможном дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики.
Ранее Сиб.фм писал, что вторичное жилье в Новосибирске популярнее новостроек.
Подпишитесь на нас в max
