Ипотека в Новосибирске может стать недоступной из-за новых правил ЦБ

Банк России с 1 июля 2026 года вводит жесткие фильтры для заемщиков. Регулятор урезает лимиты на выдачу жилищных займов с первоначальным взносом менее 20% и для лиц с высокой долговой нагрузкой (более 80% дохода на платежи).

Теперь на такие «рискованные» сделки банкам выделено всего 5% от общего объема выдач.

Ужесточение ЦБ затронет кредиты на новостройки, готовое жилье и сегмент индивидуального жилищного строительства. Здесь за прошлый год уровень просрочки по платежам достиг 4,4 процентов, что эксперты описывают как критический уровень.

Для тех, кто планирует купить жилье в ипотеку в Новосибирск в ближайшем будущем, новые правила Центробанка означают максимально строгий отбор: банки будут одобрять заявки только самым финансово устойчивым клиентам, чтобы вписаться в новые лимиты.