Курорт за 5 млрд рублей появится в Новосибирской области

В Заельцовском бору Новосибирска стартует масштабный курортный проект. Бюджет строительства превышает 5 миллиардов рублей. Документ о развитии оздоровительного туризма на участке больше 25 гектаров подписали представители власти, инвесторы и управляющая компания. Строительство рассчитано на период с 2026 по 2032 год.

На этой территории появится санаторно-курортный комплекс. В него войдут гостиницы категорий 4 и 5 звёзд, термальный центр, конгресс-холл, спортивный объект и дом русской истории. Также обустроят экологические тропы и зоны для отдыха. Концепцию разработает компания «Альянс отель Менеджмент». Она же проведёт федеральную классификацию средств размещения.

Глава регионального минэкономразвития Светлана Шарпф сообщила, что после открытия комплекса ежегодный поток посетителей парка «Чкаловские дачи» вырастет до 500–600 тысяч человек. Это принесёт бюджету до 100 миллионов рублей налогов в год. Кроме того, новый курорт создаст около 500 рабочих мест.

Эко-парк «Чкаловские дачи» появился ещё в 50-х годах прошлого века. Тогда его создали как ведомственную зону отдыха для сотрудников авиационного завода. С 2010 года территорию активно преобразуют. Сюда уже вложили больше 700 миллионов рублей инвестиций. Сейчас в парке работают спортивные площадки, ферма, точки общепита и бассейн с подогревом на открытом воздухе. Также есть верёвочный городок, площадка для пейнтбола, модульные дома, банкетный зал, комплекс бань и беседки. Ежегодно парк принимает около 110 тысяч гостей.

Ранее проект получил федеральную субсидию в 75 миллионов рублей на расширение номерного фонда. Общая стоимость этого этапа — 450 миллионов рублей. Сдать объекты нужно к концу 2027 года. План включает запуск 100 номеров и создание 50 рабочих мест.

По данным Rusprofile, компания ООО «Чкаловские Дачи» зарегистрировалась в Новосибирской области в августе 2024 года. Основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. Единственный владелец и руководитель фирмы — Геннадий Побижан. Он полностью контролирует бизнес. В 2024 году в штате числился один сотрудник, а в 2025 году их стало шесть. Это связано с началом активной работы. Представительств и филиалов у компании нет. Лицензий и товарных знаков тоже не зарегистрировано.

За полный 2025 год выручка компании составила 51,1 миллиона рублей. Это в 16 раз больше, чем годом ранее (3,2 миллиона). Но при таком резком росте оборота фирма получила чистый убыток в 1,15 миллиона рублей. Год назад у неё была небольшая прибыль. Такая динамика говорит о том, что бизнес пока не вышел на самоокупаемость.

Финансовое состояние компании вызывает вопросы. Коэффициент автономии отрицательный (-0,11). Собственных средств для покрытия обязательств не хватает (коэффициент обеспеченности — -2,22). Текущая ликвидность (0,89) ниже нормативов. Это создаёт трудности с расчётами по краткосрочным долгам.

По выручке за 2025 год фирма заняла 277-е место в регионе и 11 893-е по стране. Это скромные позиции на рынке. В целом экономическая модель компании пока убыточна. Бизнес сильно зависит от внешнего финансирования и имеет низкую устойчивость на старте.