Опрос: каждый второй россиянин готов платить за расширенный доступ к объявлениям об аренде жилья

Исследовательское агентство OMI совместно с платформой Авито Недвижимость провели опрос, посвящённый опыту поиска арендного жилья в интернете. В исследовании, прошедшем онлайн в мае 2026 года, приняли участие 1040 человек в возрасте от 18 до 55 лет из 15 городов-миллионников, которые успешно сняли квартиру через интернет в период с начала 2023 по вторую половину 2025 года. Выяснилось, что большинство арендаторов предпочитают снимать жильё через онлайн-платформы напрямую у собственника и готовы нести дополнительные расходы ради доступа к большему числу предложений.

Онлайн-площадки остаются основным каналом поиска: 85% респондентов искали жильё на Авито, 60% — на ЦИАН, 37% — на Яндекс Недвижимости, 33% — на Домклик, около четверти использовали соцсети и мессенджеры. При этом 79% опрошенных назвали приоритетным вариантом аренду напрямую от владельца. Желание снимать жилье у собственника во многом объясняется экономией: при поиске без агента арендаторы рассчитывают на средний чек в 35 тыс. рублей в месяц, тогда как с риелтором — в 45 тыс. рублей.

Вместе с тем 52% участников опроса ощущали нехватку объявлений от собственников во время последнего поиска, а 67% хотя бы раз теряли понравившуюся квартиру из-за того, что их опережали другие арендаторы. Ещё 57% не смогли связаться с владельцем жилья. Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев сообщил, что за год доля объявлений от собственников на платформе выросла на 5 процентных пунктов, а в Москве и Санкт-Петербурге около половины квартир сдаются без комиссии. По его словам, интерес арендаторов к таким лотам превышает 58% и продолжает расти.

Большинство опрошенных — 71% — при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличить бюджет в среднем на 15%. Наиболее высокая готовность к доплате зафиксирована в Екатеринбурге и Москве. В среднем арендаторы рассчитывают найти жильё за три недели, и 94% укладываются в заложенный срок.

Чтобы ускорить процесс, 39% респондентов обращаются к риелторам, ожидая от них более широкого выбора объектов. За агентские услуги россияне готовы заплатить около 35% месячной ставки, что в среднем составляет 12 тыс. рублей, и 84% считают такую комиссию справедливой. Кроме того, 53% выразили готовность оплачивать доступ к дополнительным инструментам поиска, расширяющим выбор объявлений. Среди тех, кто ранее пользовался услугами агента, эта доля достигает 70%.

Константин Каменев отметил, что на фоне увеличения интереса арендаторов к объявлениям от собственников и стремления быстрее выйти на сделку, растёт спрос на сервисы, помогающие быстро связаться с владельцем и получить доступ к расширенной базе лотов. На Авито этот сценарий поиска покрывает функция «секретные объявления» — приоритетный доступ к части лотов от собственников и к контактам арендодателя для частных арендаторов.

По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, к июлю 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды в России составляет 31,6 тыс. рублей в месяц, что на 3% ниже показателя годичной давности на фоне расширения предложения в сегменте.