Подпишитесь на Telegram-каналРынок недвижимости Новосибирской области заметно оживился в первом полугодии 2026 года. С января по июнь количество сделок с недвижимостью выросло на 28,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным агентства «Жилфонд», за шесть месяцев в регионе заключили 46 168 договоров купли-продажи. Общая сумма сделок составила 186,4 млрд рублей. Денежный оборот рынка вырос на 21,4%.
Больше всего сделок пришлось на вторичное жильё. За полгода покупатели заключили 30 037 таких договоров. Это 65,1% от общего числа сделок. Их общая стоимость составила 156,8 млрд рублей.
Средняя цена квартиры выросла до 5,22 млн рублей. За год показатель увеличился на 3,9%.
При этом средняя сумма одной сделки за полгода снизилась с 4,26 млн до 4,04 млн рублей. Одна из причин — изменение структуры спроса. Доля сделок с земельными участками под строительство выросла с 11,4% до 20,9%.
Новостройки при этом теряют популярность. Доля договоров долевого участия в общем числе сделок с жильём снизилась с 36,6% до 29,5%. Это минимальный показатель за последние два года.
Активность покупателей заметно выросла во втором квартале. В январе — марте зарегистрировали 19 476 сделок. Это на 13,8% больше, чем годом ранее. Во втором квартале число договоров увеличилось до 26 692, а рост составил уже 41,1%.
Большая часть сделок приходится на Новосибирск. На город приходится 60,5% всех операций с недвижимостью в регионе. Среди других муниципалитетов лидируют Бердск — 1921 сделка, Искитим — 773, Краснообск — 614 и Обь — 429.
При этом строительство нового жилья пока не успевает за спросом. По данным Новосибирскстата, за первые шесть месяцев года в регионе ввели 788,8 тыс. квадратных метров жилья. Это на 35,6% меньше, чем за тот же период 2025 года.
Несмотря на снижение темпов строительства, план на весь 2026 год остаётся масштабным. Власти рассчитывают ввести в регионе более 2 млн квадратных метров жилья.
Подпишитесь на нас в max
