В Новосибирске в ЖК на улице Островского разгорелся скандал из-за установки шлагбаумов

Жильцы многоквартирных домов по улице Николая Островского обвиняют управляющую компанию «Союз-Инвест» в самоуправстве. Собственники заявили, что ограничивающие въезд устройства установили без необходимого по закону согласия большинства жильцов. В распоряжении Сиб.фм оказалась копия досудебной претензии, направленной в УК.

Конфликт разгорелся вокруг придомовой территории жилкомплекса по ул. Островского (дома № 195, 195/1, 195/2, 195/3, 195/4, 195/5, 195/6). По словам взволнованных жильцов, управляющая компания «Союз-Инвест» начала работы по монтажу шлагбаумов, не заручившись согласием собственников.

Согласно Жилищному кодексу РФ, подобные решения должны приниматься на общем собрании большинством не менее двух третей голосов. Однако, как утверждают авторы претензии, в реальности необходимого кворума для принятия такого решения не было.

В тексте документа подробно разбирается ситуация с домом № 195/1. Жильцы указывают на несоответствие данных в протоколах общих собраний и фактических площадей помещений, содержащихся в паспортах домов. В результате расчетов собственники пришли к выводу, что решение об установке шлагбаумов не получило необходимого количества голосов «за».

«Установка шлагбаумов непосредственно ограничивает права собственников на пользование землей, меняет схему движения транспорта и уменьшает размер беспрепятственно используемой территории», — подчеркивают жители в своем обращении.

Также выяснилось, что при попытке прояснить ситуацию в УК, собственники столкнулись с трудностями. По их словам, представители управляющей компании не предоставили в полном объеме документы, подтверждающие законность установки оборудования, включая сметы, договоры с подрядчиками и согласования с городской администрацией.

В досудебной претензии жильцы требуют от УК прекратить монтаж и демонтировать уже установленные шлагбаумы; привести придомовую территорию в исходное состояние; предоставить полный пакет документации, касающийся установки устройств и выбора тарифов.

Жильцы намерены добиваться справедливости и настаивают на соблюдении своих прав на общедомовое имущество. Сиб.фм следит за развитием событий.