Жильё в Новосибирской области за пять лет подорожало на 65%

Стоимость квадратного метра жилья в Новосибирской области за год выросла на 12%. За последние пять лет рост составил 65%. Об этом на пресс-конференции в ТАСС сообщила руководитель регионального управления Росреестра Светлана Рягузова.

При этом объёмы строительства в регионе снижаются. Это касается как многоквартирных домов, так и индивидуального жилищного строительства. Одновременно увеличивается число операций с недвижимостью.

За восемь месяцев 2026 года в регионе провели около 750 тысяч учётно-регистрационных действий. Это на 13% больше, чем за тот же период прошлого года.

На первичном рынке количество сделок по договорам долевого участия снизилось на 4% за год. Ипотека при этом остаётся основным способом покупки жилья. С начала 2026 года на ипотечные сделки пришлось в среднем 84% договоров долевого участия. Годом ранее показатель был на пять процентных пунктов выше.

На вторичном рынке ситуация отличается. Число сделок выросло на 26%. Количество ипотечных сделок с начала года увеличилось на 18%. При этом доля ипотечных договоров купли-продажи немного снизилась — с 93% до 91%.

За шесть лет выросла и средняя площадь квартир в регионе. Увеличение составило 9%. Обеспеченность жителей жильём выросла с 29 до 32 квадратных метров на человека.

В сегменте индивидуального строительства самым популярным материалом остаётся дерево. Его выбирают примерно в 70% случаев. На кирпичные дома приходится около 15%, ещё 12% занимают блочные конструкции.

При этом площадь новых частных домов сокращается. Сейчас средняя площадь такого жилья составляет 132 квадратных метра. За год показатель снизился на 3 квадратных метра, а с 2024 года — на 16 квадратных метров.

Жители Новосибирской области также стали чаще покупать недвижимость за пределами региона. Среди популярных направлений — Алтайский и Красноярский края, Кемеровская и Иркутская области.

Общая стоимость недвижимости в самой Новосибирской области также растёт. В ЕГРН по Новосибирску содержатся сведения о 3,134 млн объектах. В Росреестре совокупную стоимость недвижимости региона оценивают в 13,7 трлн рублей.

За последние два года этот показатель увеличился почти на 2 трлн рублей.