Деловой сезон в разгаре: почему осенью взлетает спрос на коммерческую недвижимость и офисы

С наступлением осени деловая активность достигает новых пиковых показателей. Бизнес возвращается из периода летних отпусков, перестраивает стратегии, запускает новые проекты и расширяет штаты. На этом фоне эксперты рынка отмечают закономерный всплеск интереса к коммерческой недвижимости: спрос на офисы, торговые площади и помещения свободного назначения демонстрирует уверенный рост.

Почему именно осенью рынок коммерческой недвижимости переживает сезонный бум, рассказал руководитель блока коммерческой недвижимости ГК «Страна Девелопмент» Александр Кацай:

1. Перезагрузка бизнес-процессов. Сентябрь и октябрь — классическое время для принятия стратегических решений. Компании, планировавшие расширение или релокацию весной и летом, переходят к активным действиям, стремясь занять наиболее ликвидные лоты до конца года.

2. Подготовка ритейла к высокому сезону. Предприятия розничной торговли, сферы услуг и общественного питания активно подыскивают помещения под открытие новых точек. Осенью стартует подготовка к главному торговому периоду года — осенним распродажам, «черной пятнице» и новогодним праздникам. Помещения формата стрит-ритейл с высоким пешеходным трафиком пользуются максимальным спросом.

3. Инвестиционная активность. В условиях экономической стабильности инвесторы стремятся защитить капитал, переводя средства в твердые активы. Покупка коммерческой недвижимости под арендный бизнес осенью выглядит особенно привлекательно на фоне прогнозов по доходности.

4. Возможность оптимизировать налогооблагаемую базу. Сейчас пользуется спросом покупка помещений в сданных домах, потому что они продаются с НДС, а это возможность получить помещение и сэкономит на НДС.

«Осень — традиционная лакмусовая бумажка для деловой активности, — комментирует Александр Кацай. — Мы видим, что даже в нынешней ситуации бизнес настроен на развитие, а где необходимо — на трансформацию. Растет спрос не только на аренду качественных офисных пространств, но и на покупку небольших коммерческих помещений в новых жилых комплексах, где гарантирован постоянный трафик жильцов».

Особым трендом этого сезона стал запрос на гибкость: вариации по способу покупки, арендаторы и покупатели всё чаще выбирают помещения с продуманной инженерией и быстрой адаптацией пространства под свои задачи, в том числе с возможностью переформатировать под новый бизнес или арендатора.

По прогнозам аналитиков, высокая деловая активность и устойчивый спрос на коммерческую недвижимость сохранятся до конца четвертого квартала. Девелоперы и собственники помещений реагируют на тренд, предлагая гибкие условия сделок, арендные каникулы и программы рассрочки. Узнать о всех условиях и выбрать подходящее помещение можно на сайте застройщика «Страна Девелопмент».

Реклама ООО СЗ «Страна.Новосибирск», ИНН 9703112561 Erid:2W5zFGj4pDw

Проектная декларация на наш.дом.рф