Подпишитесь на Telegram-каналТорговый центр «Вереница» в Заельцовском районе Новосибирска выставили на продажу за 540 млн рублей. Объект на улице Дуси Ковальчук, 75/3 занимает площадь более 2,1 тыс. квадратных метров и полностью сдан в аренду.
Согласно объявлению, ежегодная выручка от аренды составляет 49,2 млн рублей. В договоры заложена ежегодная индексация арендной платы на 6%. По итогам 2027 года собственник ожидает выручку в размере 52,2 млн рублей.
Торговый центр расположен на первой линии рядом с оживленной городской магистралью. По данным продавца, в будние дни его посещают 6–7 тыс. человек, а в выходные — 8–10 тыс. В числе арендаторов указаны федеральные сети «Пятерочка», «Чижик», «Супермаг» и «Озерки», а также региональные магазины «Торговая площадь», «Ермолино», «Белый замок», «Аленка» и другие.
Общая площадь двухэтажного здания составляет 2 161,9 кв. метра. В нем есть отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование. Выделенная электрическая мощность — 180 кВт с возможностью увеличения.
Для посетителей предусмотрена бесплатная парковка на 30 машиномест и велопарковка. В торговом центре два входа с разных сторон, оборудована зона разгрузки. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Рядом с ТЦ находятся пять остановок общественного транспорта, которые обслуживают 12 маршрутов. Расстояние до станции метро «Заельцовская» составляет около 1,35 км.
Подпишитесь на нас в max
