Власти Новосибирска через суд добиваются возврата лесного участка у Обского моря

Мэрия Новосибирска обратилась в Арбитражный суд с иском к ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС», потребовав расторгнуть договор аренды лесного участка площадью более 29 гектаров, освободить территорию от построек и взыскать с компании почти 218 млн рублей неосновательного обогащения. Исковое заявление зарегистрировали 16 октября 2026 года, сообщили в пресс-службе мэрии.

Участок в Первомайском участковом лесничестве компания получила в аренду в июне 2022 года на 20 лет. По договору здесь должны были обустроить и эксплуатировать беговые дорожки. Однако, как следует из материалов иска, территория используется для других целей.

Еще в 2024 году муниципальная экспертиза дала отрицательное заключение на проект освоения лесов, представленный арендатором. Специалисты установили, что проект не соответствует условиям договора, а предусмотренные работы по использованию и охране леса не отвечают установленным требованиям.

Во время проверки 30 июня 2026 года муниципальный лесной контроль выявил новые нарушения. По данным мэрии, участок использовался не по назначению, территория была захламлена, а работы по созданию беговых дорожек не проводились. При этом на лесной земле разместили объекты базы отдыха: летние домики, различные постройки, мангальные и игровые зоны. Территорию огородили, а въезд оборудовали шлагбаумом и контрольно-пропускной зоной, что ограничивает свободный доступ граждан в лес.

В мэрии считают, что компания фактически использовала участок для коммерческой деятельности, а договор аренды создавал лишь видимость законности такого использования. По данным истца, объекты отдыха находились на этой территории еще с 2021 года — до заключения договора аренды.

Ежегодная арендная плата составляет 913,7 тысячи рублей. При этом мэрия оценила разницу между предполагаемой рыночной платой за фактическое использование территории и внесенными платежами в 217,9 млн рублей. Именно эту сумму власти требуют взыскать с компании в качестве неосновательного обогащения. Кроме того, в иске заявлена договорная неустойка в размере 6,67 млн рублей.

Как сообщил начальник правового департамента мэрии Новосибирска Сергей Копырин, среди претензий к арендатору — отсутствие проекта освоения лесов с положительным заключением экспертизы, непредставление лесной декларации и использование участка не по разрешенному назначению.

11 сентября 2026 года мэрия направила компании претензию с требованием устранить нарушения и добровольно выплатить указанные суммы. Однако, по данным истца, требования выполнены не были. Теперь городские власти намерены добиваться расторжения договора через суд, освобождения лесного участка и взыскания денежных средств.