Новосибирцы выиграли суд у застройщика Савченко на 14,5 млн, но боятся остаться с ипотекой без жилья

Заельцовский районный суд Новосибирска 21 октября удовлетворил иск двух клиентов строительной компании, связанной с бизнесменом Константином Савченко. Фемида постановила взыскать в пользу обманутых клиентов более 14,5 млн рублей.

Люди вложили такую сумму в возведение индивидуального дома в Новосибирской области, но так и не дождались жилья. Теперь даже решение суда не даёт им уверенности, что удастся вернуть потраченные деньги: решение еще не вступило в законную силу, да и перспективы получить компенсацию остаются неопределенными.

В разговоре с Сиб.фм одна из потерпевших рассказала, почему не считает судебное решение окончательной победой.

Иск удовлетворили, но проблемы остались

История с обманутыми заказчиками индивидуального жилья в Новосибирской области тянется уже несколько лет. Предприниматель Константин Савченко стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве при строительстве частных домов. По версии следствия, обязательства не были выполнены по 75 договорам с инвесторами, а общий ущерб оценивается в несколько десятков миллионов рублей.

Среди пострадавших — семьи с детьми, которые рассчитывали построить собственное жилье с помощью льготной ипотеки. Некоторые вложили в свою мечту все накопления, а в отдельных случаях использовали и материнский капитал.

Но когда сроки строительства истекли, а на участках вместо домов остались только фундамент, сваи или каркас, заказчики начали обращаться в правоохранительные органы.

По словам собеседницы Сиб.фм, добиться реакции удалось не сразу. Лишь в 2025 году одного из подозреваемых задержали – Константина Савченко. Хотя некоторые потерпевшие изначально заключали договоры с компанией, когда ее директором была супруга фигуранта. Но когда дело «запахло жаренным» внезапно руководство на бумаге сменилось.

Да и уголовное дело не решило главную проблему потерпевших — как вернуть вложенные средства и достроить жильё. По словам собеседницы, у застройщика, как выяснилось, якобы не оказалось денег на завершение работ, а перспективы возмещения ущерба оставались туманными.

Не устроило обманутых клиентов и решения, связанные с мерой пресечения. Сначала Савченко отправили под домашний арест. Но потерпевшие продолжали настаивать на более строгих ограничениях и собирали сведения о возможных нарушениях фигуранта. И лишь в начале осени 2026 года меру пресечения все-таки изменили на заключение под стражу.

А 21 октября суд удовлетворил иск некоторых потерпевших о взыскании более 14,5 млн рублей. Но вместо облегчения люди испытывают тревогу: решение ещё может быть обжаловано, а сама по себе присужденная сумма не гарантирует, что деньги действительно поступят на её счёт.

«Нам иск удовлетворили, но толку в этом нет», — так потерпевшая оценивает результат разбирательства.

На данный момент фирму банкротят. Но, по словам собеседницы Сиб.фм, представители другой стороны после заседания выразили уверенность, что процедура банкротства компании не произойдет. Женщина опасается, что впереди её ждут новые судебные споры, а исполнение решения затянется.

Почему потерпевшие добиваются расширения расследования

Отдельный вопрос у потерпевших — насколько полно следствие изучило обстоятельства дела. Собеседница Сиб.фм считает, что расследование не должно ограничиваться действиями самого Савченко: необходимо проверить финансовые операции и возможную причастность людей из его окружения, в том числе жену и родителей.

По словам потерпевшей, она подавала ходатайства с просьбой изучить прежние судебные дела, связанные с деятельностью застройщика, и установить, могли ли другие заказчики столкнуться с похожей ситуацией.

«Я им говорю: если по его предыдущим ИП и организациям в Кемерове были суды, поднимите дела. Там же есть данные людей. Найдите их, спросите, как было», — пересказывает свою позицию женщина.

Собеседница утверждает, что самостоятельно нашла сведения о других возможных пострадавших. Однако, по её словам, не все готовы вновь обращаться в правоохранительные органы: некоторые опасаются последствий или не хотят возвращаться к прежним конфликтам, оставив все позади.

Один из известных ей случаев относится к 2019 году. По словам женщины, другая семья до сих пор выплачивает долги за строительство, а вместо полноценного дома у неё остался фундамент. К слову, ранее Сиб.фм рассказывал о заказчиках, которые также не дождались своего жилья. Эти события произошли задолго до нынешнего расследования. Подробнее об этом — в материале по ССЫЛКЕ.

Потерпевшая сама заявляет, что добивалась возбуждения уголовного дела около семи месяцев и обращалась в разные инстанции. По её словам, заметные изменения начались после обращения к главе СК Александру Бастрыкину. Теперь женщина настаивает, чтобы следствие проверило возможную связь между прежними эпизодами и нынешним делом, а также участием родственников Константина.

Почему проверки застройщика оказалось недостаточно

Перед заключением договора женщина, по ее словам, пыталась проверить надежность компании. Она обратилась к юристу, изучила доступные сведения и не обнаружила настораживающей информации. Дополнительное доверие вызвали государственная программа строительства индивидуального жилья и участие банка, аккредитующего застройщика.

«Я думала, что государственная программа меня защищает. Что банк, который даёт аккредитацию, тоже серьезно проверяет застройщиков. Я сама через юриста проверила — на Юлии (супруга Константина Савченко, которая числилась директором фирмы до возбуждения уголовного дела) не было никаких штрафов, судебных споров. Ничего не было», — рассказала собеседница Сиб.фм.

Позже, как утверждает женщина, ей стали известны сведения о прежних историях, связанных с людьми из окружения застройщика. Теперь она считает, что стандартной проверки документов недостаточно, если за компанией могут стоять люди, уже участвовавшие в других спорных строительных проектах.

Потерпевшая также обращает внимание на смену руководства в одной из связанных с историей организаций. По ее словам, в период заключения некоторых договоров директором была супруга Савченко, а впоследствии этот пост занял другой человек. Женщина полагает, что эти обстоятельства требуют дополнительной проверки.

Она настаивает на том, чтобы правоохранительные органы изучили не только формальную сторону заключенных договоров, но и то, как была организована работа компании, кто распоряжался средствами заказчиков и могли ли другие люди участвовать в принятии решений.

Хватит ли денег, чтобы рассчитаться со всеми потерпевшими

Даже если решение о взыскании вступит в силу, остается вопрос, за счёт каких средств его удастся исполнить. По словам собеседницы Сиб.фм, во время разбирательства обсуждалась возможность передачи имущества арбитражному управляющему, однако добиться окончательного решения по этому вопросу ей не удалось.

Женщина опасается, что за время разбирательств имущество могут отчуждать, а средств для компенсаций всем пострадавшим не хватит. Эти опасения она связывает и с количеством людей, которые требуют возмещения ущерба.

По оценке собеседницы, пострадавших может быть около 80. Она допускает, что число требований увеличится по мере того, как другие заказчики будут получать судебные решения. При этом удовлетворение исков ещё не означает, что каждый из них сможет взыскать всю присужденную сумму.

Для семьи самой потерпевшей вопрос особенно острый: ей предстоит не только вернуть вложенные в строительство деньги, но и разобраться с ипотекой.

«Если нам по одному миллиону достанется через несколько лет, что мне с ним делать? У меня ипотека на десять лет», — объяснила женщина, почему не воспринимает судебное решение как окончательную победу.

Для неё взыскание 14,5 млн рублей — пока лишь промежуточный результат. Теперь многое зависит от того, вступит ли решение в законную силу, удастся ли исполнить его и найдутся ли средства для возмещения ущерба.