Нередко можно услышать, что у Новосибирска нет собственного единого облика. Об этом можно спорить, а можно взглянуть на современные здания, которые строятся в столице Сибири сегодня, и согласиться – есть у города очень даже достойная архитектура. И со временем классных домов и привлекательных общественных мест будет всё больше. О том, как создаётся архитектурная магия, почему копирование и подражание – это иногда хорошо и каким хотелось бы видеть Новосибирск в будущем, рассказали Сиб.фм дизайнер, главный архитектор проекта и маркетолог строительной компании «Сибирь Девелопмент».
Объекты компании «Сибирь Девелопмент», пожалуй, известны большинству новосибирцев. ЖК Prime House и ЖК «Заельцовский» радуют глаз своими архитектурными образами, не оставляя горожан равнодушными. Секрет их привлекательности в особом подходе застройщика, который в компании определяют как СМАРТ. Каждая буква здесь имеет своё значение. «А» – это архитектура. И, пожалуй, атмосфера. Самое что ни на есть творчество.
Что первично – замысел или ТЗ?
По мнению дизайнера «Сибирь Девелопмент» Анастасии Затяевой, первично вдохновение. Важно то, что дарит положительные эмоции – люди и события, литература и кино, театр и архитектура.
«Мы хотим, чтобы наши проекты вызывали у людей эмоции, а не просто потребительский интерес. Очень важно учитывать, что нравится будущему жителю этого дома, что ему на самом деле нужно, но не менее важно удивлять, вдохновлять. Поэтому идея первична», – поясняет дизайнер.
С другой стороны, тщательно изучаются возможности и экономика площадки, на которой появится дом.
«На габариты здания, расположение в нём квартир и помещений общественного назначения влияют прежде всего градостроительные, санитарные и пожарные нормативы не только для проектируемого здания, но и для окружающей застройки – инсоляция жилых помещений, пожарные проезды, требования обеспечения парковочными местами, защиты от шума. Прорабатываем варианты, обсуждаем, выбираем самое разумное решение», – отмечает архитектор Ольга Николаевна Лукьянчикова.
Специалистов «Сибирь Девелопмент» объединяет желание сделать квартиры удобными и востребованными. Тщательно продумываются планировки, зонирование, площади квартир. Так создаётся форма квартиры, которая, в свою очередь, влияет на внешний вид фасада. Уже в процессе может появиться понимание, что это будет, например, не двухкомнатная, а трёхкомнатная студия. А вот в этой комнате очень хочется сделать большой проём до пола. А вот этот проём сдвинем, чтобы удобнее расставить мебель. И так по нескольку раз, до идеального варианта.
Важный этап работы — создание 3D-модели будущего здания. Она позволяет увидеть объект целиком. И, разумеется, внести в него очередные коррективы.
Истина в изменениях
Создавать концептуальные, каждый со своим лицом и характером, объекты – принципиальная позиция «Сибирь Девелопмент». Яркая архитектура, нестандартный дизайн привлекательны для потребителей, но требуют особой отдачи и трудозатрат от застройщика. С одной стороны, здание должно строго соответствовать строительным нормам. А с другой – строительное «правильно» не всегда означает «красиво». Когда от фасадов специалисты переходят к 3D-модели, то сравнивают её с тем, как себе представляли готовый дом.
3D-рендер ЖК Prime House и его воплощение (июль 2019 г.)
«При соединении "как надо" и "как хочется" и рождается та самая оригинальность и эксклюзивность, уникальность. Когда мы видим, что сделанное «как положено» выглядит не совсем так, как нам хотелось, из минуса приходится создавать плюс, который полностью устроит нашу команду как по экономике, так и по удобству эксплуатации. Так, например, всего за пару месяцев до начала строительных работ по возведению ЖК Prime House, мы кардинально поменяли не только архитектурную концепцию, но и название комплекса (ранее планировалось назвать его "Альгамбра"). Важно, что руководство компании относится к таким творческим решениям с пониманием, и новая концепция была утверждена», – вспоминает дизайнер.
Архитектура – это атмосфера
Над архитектурой Prime House трудилось несколько авторов. Первым, кто подал идею сделать здание символом слияния двух эпох, был Владимир Васильевич Фефелов. По его задумке, со стороны Нарымской здание должно было быть лёгким и стеклянным, а со стороны Советской, так как эта часть дома выходит на спокойный респектабельный квартал, – в стиле «сталинский ампир». В окончательном проекте этот «водораздел» прошёл между верхней и нижней частью здания, но дружба эпох была сохранена.
Один из проектов ЖК Prime House
Окончательный проект ЖК Prime House
«Дом получился лёгкий, воздушный, город дышит в нём. Он не заслонён никаким барьером и отражает только небо. А снизу у нас получился даже не сталинский ампир, а каменный неоклассицизм. Сделать наклонной одну из стен мы решили, когда речь зашла о пластинах времени. Ведь Новосибирск очень подвижный город, поэтому его динамику мы отразили в таком решении. Воздушность здания заметна издалека. А чем ближе к нему подходишь, тем лучше видишь основательность и фундаментальность дома», – рассказывает архитектор.
Проект Prime House вообще любопытен своей детальной проработкой.
«На входных группах планируется музыкальное сопровождение – заходишь в Prime House и слышишь лёгкий джаз. Именно такие мелочи делают нас счастливее. Атмосфера, вот что важно. Архитектура – это грань атмосферы», – отмечает маркетолог.
Дизайнер архитектору товарищ
«Внутри Prime House мне был нужен проём, а не просто окно, не вид из окна. Хотела добавить максимум свободы в плане пространства и воздуха. Изначально здесь планировались окна в пол. Но иногда строгие строительные нормы могут сбить полёт фантазии. Из-за требований пожарной безопасности пришлось разделить здание межэтажными поясами. Окна остались двухметровыми, но и это уникальное для Новосибирска решение», – говорит дизайнер.
«Мы все заодно, но нас действительно ограничивают правила и нормы. Отсюда появляются те самые межэтажные пояса, например. Да, без них здание выглядело бы легче, но нам бы не согласовали проект. Поэтому вместе находим оптимальные решения. Это просто последовательность задач, желание сделать лучше. При этом у нас есть своя эстетическая планка, ниже которой мы реально опуститься не можем», – дополняет коллегу архитектор.
В команде «Сибирь Девелопмент» трудится масса различных специалистов, тесно взаимодействуя друг с другом.
«Маркетолог, архитектор, инженер, служба технадзора – это профессионалы со своими компетенциями. И мы все увязаны, советуемся, обсуждаем, подсказываем. В какой-то момент кажется, что это неправильно. Но это работает. Технадзор рекомендует материалы, отдел продаж делает запрос на определенные планировки. Находим компромиссы», – делится «кухней» производственного процесса маркетолог.
Дворы и парки
Важной составляющей современного жилого комплекса становится двор. Чем он интереснее и продуманнее, тем привлекательнее для будущих жильцов.
Благоустройство дворов начинается с разработки концепции, при этом решаются не только технические задачи – команда работает творчески, вникая в задачу полностью. В ЖК «Заельцовский» огромное придомовое пространство удалось организовать так, чтобы сделать интересным каждый его участок. Спортивное поле с габаритами теннисного корта, оборудованное для игры в футбол и волейбол, воркаут-тренажёры, игровые зоны для подростков и малышей. Из деталей – мы постелили дорожки из лиственницы под ноги жильцов, поставили дизайнерские беседки», – рассказывает архитектор.
Своё оригинальное придомовое пространство будет и у Prime House. Сквер «Альгамбра» – совместный проект застройщика и мэрии Новосибирска.
«Тщательно выбирали, какие деревья там посадим, какие малые формы сделаем. Корректировали задачу с учётом расположения самого сквера и коммуникаций, проходимости места, сезонных особенностей. Но мы чётко определили для себя, что там хотим видеть. Понимали, что в сквер будет приходить много людей, но в то же время он останется придомовым пространством, поэтому искали нужный баланс открытости и приватности», – говорит дизайнер.
Одной из идей было сделать космический парк с лунным или марсианским ландшафтом, ведь Prime House стоит на площади Кондратюка – одного из основоположников космонавтики. В итоге выбрали самое близкое человеку – парк, утопающий в зелени.
«Практически на этом же месте век назад располагался сад "Альгамбра", где выступали передовые артисты эпохи. Здесь было самое популярное культурное место в городе под открытым небом. Мы воссоздадим этот сад, сделаем его тематическим, наполним информацией об исторических личностях. Установим красивые малые архитектурные формы, уложим брусчатку. Создадим амфитеатр, который будет переходить в ступеньки Prime House, и обыграем таким образом слияние дома и сквера», – увлечённо объясняет дизайнер.
Новую «Альгамбру» строители передадут городу. Они сделают всё «по максимуму», но простым в уходе и обслуживании.
Новосибирск ближайшего времени
Пожалуй, у любого строителя есть своё видение развития города. В «Сибирь Девелопмент» к этому вопросу отношение особое.
«Новосибирск видим прежде всего ухоженным. В плане комфорта, уличного и дворового пространства. Учитывая темпы роста строительства жилья и коммерческих объектов, с одной стороны, становится страшно, что вырубается много деревьев, но с другой – добросовестные застройщики создают новое благоустройство и озеленяют территорию. Хочется гармонии, ощущения любви и внимания к горожанам, красоты, цветов», – говорят в команде «Сибирь Девелопмент». Своими объектами мы хотим продолжать удивлять, при этом продолжим заботиться о городе, его эстетике и микроклимате.
Рассуждая о современной архитектуре Новосибирска, дизайнер отмечает, что вряд ли у города в ближайшее время появится собственный дизайн-код, цельное лицо, ведь Новосибирск очень разношёрстный город. С другой стороны, тем он и прекрасен. Даже если где-то внешний вид домов и повторяется.
«Строить красиво и строить вдумчиво – вот что важно для нас. Поднимать планку. Так получилось с ЖК "Заельцовский"
– он по архитектуре идёт не в ногу со временем, а с опережением, для Новосибирска его архитектура стала новаторской. И ей стали подражать. Мне дочь говорит, показывая на другой дом: "мама, это как у вас!". Но нам это даже приятно.
Мы задали определённый тон. Пусть другие перенимают то, что действительно красиво и эстетично, а не тиражируют серость», – улыбается дизайнер.
ЖК Prime House, ул. Советская, 71
Перейти на сайт
ЖК Classic, ул. Д. Донского
Перейти на сайт
ЖК Цивилизация, ул.Объединения, 102/4
Перейти на сайт
ЖК Заельцовский, ул. Д. Ковальчук, 248
Перейти на сайт
Офис продаж компании «Сибирь Девелопмент»:
Красный проспект, 200, оф. 1110
тел. (383) 249-25-01
Подпишитесь на нас в Telegram
