Всё решаемо

В редакции Сиб.фм стартовал проект «Город без проблем». В его рамках мы будем проводить круглые столы, обсуждать актуальные проблемы микрорайонов Новосибирска и пытаться найти варианты их решения. На серьёзный разговор будут приглашаться эксперты, представители власти, депутаты, застройщики, поставщики услуг и другие заинтересованные стороны. Темой первого обсуждения стало развитие Южно-Чемского жилмассива.

За последние годы в Кировском районе Новосибирска на месте пустырей и частного сектора выросли несколько новых микрорайонов. Место хорошее, перспективное. Рядом берег Оби, в паре сотен метров – дендропарк имени академика Синягина.

В одном только ЖК «Матрёшкин двор» сейчас живут почти восемь тысяч официально зарегистрированных жителей. Реально эта цифра ещё выше. Больше двух десятков домов уже заселены, освоение территории продолжается. Первые многоэтажки здесь сдали в 2014 году, застройщик – ООО СК «ВИРА-строй» – зарекомендовал себя как надёжная компания, выполняющая все обязательства перед инвесторами точно в срок. Но за прошедшие 5 лет развитие инфраструктуры явно не поспевало за темпами строительства. И из-за этого люди в новых квартирах ощущают себя оторванными от цивилизации, как в чистом поле.

Стоп-кадр с веб-камеры на сайте vira-stroy.ru

Жители микрорайона, пришедшие на круглый стол, перечислили главные проблемы – отсутствие почтового отделения, офисов банков и даже просто банкоматов, нехватка школ и детских садов, на весь микрорайон нет ни одного торгово-развлекательного центра. Всё это – неизменные атрибуты комфортной жизни в большом городе. И сейчас людям приходится ехать за ними в другие районы Новосибирска. Причём сделать это тоже непросто – дорога явно не рассчитана на такую нагрузку.

В обсуждения всех этих трудностей жизни на Южно-Чемском жилмассиве приняли участие заместитель директора ООО СК «ВИРА-Строй» Александр Савельев, заместитель директора макрорегиона «Сибирь» АО «Почта России» Мария Новолокова, начальник отдела архитектуры и строительства администрации Кировского района города Новосибирска Людмила Колтышева.

Решением некоторых проблем уже начали заниматься. Застройщик за свой счёт выполнил проект строительства средней школы в микрорайоне «Матрёшкин двор» и безвозмездно передал его мэрии Новосибирска. Здание уже построено в рамках федерального проекта «Образование». Но ввод школы затянулся. Как объясняют в администрации, если средства будут выделены оперативно, в новую школу ученики пойдут в третьей четверти этого учебного года.

По такой же схеме в микрорайоне построен детский сад. Проект профинансирован «ВИРА-Строй», а Управление капитального строительства мэрии Новосибирска выступило заказчиком. Новое дошкольное учреждение получает лицензию, комплектует персонал. И в ближайшее время маленькие жители микрорайона «Матрёшкин двор» начнут получать путёвки в новый детский сад.

А вот транспортные проблемы по-прежнему не решены. Необходимо строительство четерёхполосной дороги от Советского шоссе в микрорайон «Матрёшкин двор».

«Сейчас все жители вынуждены пользоваться техническим проездом, оборудованным нашей компанией. Четыре года назад нам удалось договориться, чтобы в микрорайон "Матрёшкин двор" начали ходить автобусы большой вместимости», – отметил заместитель директора ООО СК «ВИРА-Строй» Александр Савельев.

Проект дороги был выполнен ещё в 2016 году. Однако средства для его частичной реализации появились в бюджете города только в этом году. Пока в работе только первый участок – до дома № 95. А жители с нетерпением ждут, когда магистраль протянется дальше – до улицы Дмитрия Шмонина.

Укрепления транспортного каркаса ждут не только автомобилисты. Общественный транспорт тоже требует развития. Люди просят продлить трамвайные пути до их микрорайона.

«Я несколько раз обращалась в мэрию. И получила ответ, что комитету по транспорту нашего города лучше знать, где нужны транспортные развязки и маршруты. А трамвайчик бы нас очень выручил. Понятно, что когда 18-й трамвай проводился до ВИНАПа, никто никогда не думал, что на картофельных полях построят "Матрёшкин двор" и дальше жилмассивы. Когда строили вот эту дорогу – Советское шоссе, никто не предусмотрел, что у нас будут строиться посёлки. Трамвайчик просто не продлили, в чём большое упущение. На самом деле как раз вот этот 18-й трамвай или какой другой связывал бы эти посёлки между собой», – выступили активисты микрорайона.

Районные власти разводят руками и отправляют людей в мэрию.

«Таких предложений не поступало. Вы можете обратиться в Главное управление архитектуры по адресу Красный проспект, 50, телефон: 227-50-00. Там вам расскажут, к кому обратиться по этому вопросу», – посоветовала представитель администрации.

Дороги, школы, садики, больницы – решение всех этих вопросов находится в зоне ответственности местных и региональных властей. Без участия администрации не могут появиться и торгово-развлекательные центры, которых так не хватает здесь.

«Стало известно о расторжении договора с застройщиком ТРЦ на улице Николая Сотникова, 4 по решению суда. Застройщик должен 3,5 миллиона рублей. Когда будет построен в Южно-Чемском жилом массиве торгово-развлекательный центр? Какие участки есть под эти цели?» – задала вопрос модератор дискуссии.

Выяснилось, что перспективы есть – на территории жилмассива выделены пять зон для создания ТРЦ.

«Три участка площадью по 1,2 гектара, и два участка — по 0,5 гектара. Один из участков, расположенный на улице Николая Сотникова уже предоставлен. 31 октября было издано распоряжение мэра о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка по адресу улица Николая Сотникова, 12. Его площадь 1,2 гектара», – рассказала начальник отдела архитектуры и строительства администрации Кировского района Людмила Колтышева.

Теперь слово за предпринимателями. Но когда найдутся желающие развивать здесь свой бизнес – неизвестно.

«Когда бизнесу будет интересно построить торгово-развлекательный центр и когда предприниматель, проведя маркетинговые исследования, составит финансово-экономическую модель и увидит, что в такие-то сроки объект окупится, тогда будут и кинотеатры, и фастфуды, и так далее», – считает Александр Савельев.

Во время «Круглого стола» местные жители пожаловались на работу банкомата. Представитель Сбербанка зафиксировал все вопросы и предложения по работе и установке новых устройств и пообещал передать руководству. Может быть, в ближайшее время и эта трудность будет преодолена. При этом жители рассчитывают, что процесс не остановится, и другие финансовые структуры тоже обратят внимание на растущий микрорайон. Конкуренция всегда на пользу потребителям.

А вот в услугах связи альтернативы «Почте России» пока вообще почти нет. Также как нет, собственно, и почтового отделения в «Матрёшкином дворе». А оно необходимо всему Южно-Чемскому жилмассиву. Поэтому больше всего вопросов возникло именно к представителю почтовой службы. Проблема настолько распространённая и на других территориях, что её уже пора решать на государственном уровне.

«Я считаю, что размещение почтовых отделений в новых микрорайонах должно быть заложено при разработке проектов планировки застройки территорий или при предоставлении земельных участков», – отметил заместитель директора ООО «ВИРА-Строй».

Сейчас «Почта России» рассматривает варианты организации дополнительного отделения на Южно-Чемском. Но, судя по всему, процесс этот быстрым не будет.

«Количество почтовых отделений в том или ином жилом массиве напрямую зависит от размера населения. Ещё два года назад, по нашим данным, население Южно-Чемского жилого массива составляло порядка 10 тысяч человек. Сейчас микрорайон развивается, население больше, поэтому мы рассматриваем вопрос о размещении нового отделения», – рассказала заместитель директора макрорегиона «Сибирь» АО «Почта России» Мария Новолокова.

По всем расчётам, нужно открывать отделение площадью не менее 100 квадратных метров. Однако свободных помещений такого размера и соответствующих всем условиям, пока нет. Подходит только первый этаж. Входная группа должна быть оборудована пандусами для маломобильных групп населения. Также необходимо окно для выгрузки и приёма почты.

«Сейчас мы рассматриваем вариант аренды помещения под почтовое отделение, поскольку это наиболее гибкая форма. Вариант покупки АО "Почта России" также рассматривает, но нужно понимать, что на это необходимо длительное время», – добавила Мария Новолокова.

Перспектива затяжного ожидания решения проблемы людей не устраивает. Сейчас они томятся в очередях. А многие и вовсе не могут попасть на почту. С 21 ноября будет открыто после ремонта почтовое отделение № 22. Жители просят продлить режим его работы.

«В связи с тем, что у нас нет почтового отделения вовсе на "Матрёшкином дворе", можно ли попросить, чтобы почтовое отделение работало до 20:00? А в субботу и воскресенье – по сокращённому рабочему дню», – предложила местная жительница Ирина Стрыгина.

Представители «Почты России» этот вопрос обещали рассмотреть.

Остальные пожелания жителей также были зафиксированы. И теперь от слаженной работы всех представленных за круглым столом структур зависит, как долго ещё жители Южно-Чемского будут чувствовать, что живут на краю географии.