Цены на квартиры выросли во всех районах Новосибирска, кроме Советского

К 1 марта 2015 года цены на вторичное жильё выросли на 3,66% во всех районах Новосибирска по сравнению с декабрём прошлого года, изменения не коснулись только Советского района, при этом 80% квартир были куплены на заёмные средства, узнал корреспондент Сиб.фм из аналитического отчёта портала недвижимости Новосибирска 18 марта.

К марту 2015 года квадратный метр вторичного жилья в Новосибирске вырос с 64,43 до 66,79 тыс. рублей. Во всех районах города цены на квартиры каждый месяц увеличивались в цене.

Так, к весне квадратный метр квартиры в Первомайском районе стал дороже в среднем на 3550 рублей, в Заельцовском — на 3190 рублей, в Дзержинском — на 2460 рублей, а в Ленинском — на 2410 рублей.

Замдиректора агентства недвижимости «Грановит» Галина Титова предположила, что цены в Первомайском и Заельцовском районах подняли искусственно. С ней не согласен менеджер отдела продаж компании «Этажи» Николай Обуховский:

«Что касается Первомайского района, то рост стоимости квадратного метра там обусловлен большим объёмом квартир, которые идут по низкой, но ликвидной цене. Если сравнивать аналоги, то это, например, улица Виктора Уса. Здесь Первомайский район более выигрышный, так как на его территории есть река. Рост цен в Заельцовском районе закономерен — у него репутация экологически чистого района. Соответственно, там спрос на вторичное жильё всегда высокий. А в связи с последними событиями он особенно велик».

В Центральном районе цены выросли на 2020 рублей, в Железнодорожном и Кировском — на 1900 рублей, в Калининском — на 1620, а в Октябрьском — на 1450 рублей. В среднем же один квадратный метр в Новосибирске подорожал на 2360 рублей.

Единственный район, где квартиры за кризисное время просели в цене — Советский, там квадратный метр вторичного жилья подешевел на 790 рублей.

Отметим, что при этом 78% сделок с недвижимостью в Новосибирской области происходит на заёмные средства.

При этом рост цен на квартиры в Новосибирске замедлился. Средняя цена квадратного метра в строящемся доме Новосибирска составляет 58,77 тыс. рублей.