Новосибирские парламентарии нашли способ обойти закон, мешающий решению проблемы обманутых дольщиков

До вступления в силу поправок к Земельному кодексу РФ в Новосибирске разработали схему решения проблем обманутых дольщиков — добросовестному застройщику предоставлялся новый земельный участок в обмен на завершение строительства проблемного объекта. 15 июня на заседании правительства, на котором побывал корреспондент Сиб.фм, глава минстроя Сергей Боярский предложил способ обойти этот закон с помощью специальных судебных решений.

Напомним, ранее мэрия могла выделить земельный участок добросовестному застройщику в обмен на завершение проблемных домов. Такой порядок гарантировал закон Новосибирской области № 108.

Однако с 1 марта в силу вступили последние изменения в земельном законодательстве, в частности, стала действовать федеральная норма о распределении земельных участков исключительно в рамках конкурсных процедур.

Новосибирские власти разных уровней пытались оспорить эти поправки, добиться исключения для домов дольщиков. В настоящее время в минстрое полагают, что закон возможно будет обойти за счёт уточнения специальных критериев для кандидатов на предоставление земли, а также для самого обозначения «проблемного объекта». Предоставлять участок в обход торгов будет возможно по итогам судебного решения или же распоряжения губернатора.

Как отметил глава минстроя Сергей Боярский, сам порядок передачи земель пока только находится в разработке.
«Полная аналогия с прошлой схемой не получается, но механизм абсолютно рабочий», — добавил Боярский.

К критериям, в соответствии с которыми проект признаётся масштабным, предлагается отнести дома, планируемые к заселению обманутыми дольщиками.

Эту идею ранее высказал в начале июня в письме губернатору Городецкому депутат Госдумы Александр Хинштейн. Кроме того, он предложил создать некоммерческий фонд, которому будут предоставляться земельные участки с недостроями из публичной собственности в безвозмездное пользование для завершения строительства. Городецкий в ответном письме написал, что считает идею невозможной.

В 2015 году в Новосибирской области планируется завершить 15 долгостроев и расселить более 1400 обманутых дольщиков, в прошлом году было завершено строительство 14 таких объектов. Из них 6 — за счёт упомянутой выше программы.

Из-за сворачивания закона пострадали, в частности, дольщики микрорайона Закаменский. Городецкий назвал массив самым проблемным долгостроем города, отметив, что там речь идёт не об одном, а сразу о четырёх домах.