Правительство Новосибирской области пообещало до конца 2015 года сдать 22 из 54 домов-долгостроев, три дома ожидают решения суда по передаче ответственному застройщику, сообщил заместитель министра строительства области Иван Шмидт, передаёт с пресс-конференции 18 июня корреспондент Сиб.фм.
В настоящий момент на контроле министерства находятся 54 объекта в разной степени готовности. Из них планируется до конца года ввести 16 долгостроев в Новосибирске и 6 в области. В 2015 году на помощь в сдаче долгостроев из областного бюджета заложено 145,5 млн рублей. Средства пойдут на оплату техприсоединения жилых домов к энергоносителям, оплату благоустройства придомовых территорий и монтаж лифтов.
Дома, которые находятся в высокой степени готовности, правительство предлагает достроить либо за счёт минимальных сборов с собственников, либо за счёт господдержки. «Есть категория домов, по которым необходимо совершить какие-то телодвижения в части организации людей, достаточного сбора средств. И есть дома, которые на сегодняшний день находятся фактически в патовой ситуации», — признал замминистра.
Средства, которые необходимы для достройки этих проблемных домов, превышают сумму 350 млн рублей.
Самые проблемные долгострои остаются в регионе с 1998 года.
«Без каких-то серьёзных вливаний со стороны бюджета ввести эти дома невозможно», — сообщил Иван Шмидт.
Чиновник добавил, что ввести дома в эксплуатацию мешают и сами участники долевого строительства: «Не скрою, что эта область имеет оттенки криминалитета в этой части, ведутся и рейдерские захваты, и покупки долей, пытаются и в судебных органах, и другими путями выманить доли». Отметим, что дольщики должны прийти к единому мнению на общем собрании.
«Вывод в эксплуатацию проблемных объектов — достаточно тонкая материя. Мы каждый раз собираем такой пазл, потому что львиную долю решений должны принимать собственники», — подчеркнул Иван Шмидт, добавив, однако, что без регулирования муниципалитета или правительства ввести дома всё равно фактически невозможно.
«У нас есть и хорошие примеры. Вот, по объектам организации „Новосибирскстроймонтаж“ — на улицах Авиастроителей, 27 и Немировича-Данченко, 16/1 и 16/2. Туда был привлечён застройщик „Третий строительный трест“ и на сегодняшний день без доплат осуществляет завершение строительства. Два дома планируется ввести в этом году», — прокомментировал представитель департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Игорь Чудаков.
Напомним, что после вступления в силу поправок к Земельному кодексу РФ мэрия Новосибирска больше не может пользоваться схемой решения проблем обманутых дольщиков по региональному закону № 108, когда добросовестному застройщику выдавали новый участок в обмен на завершение долгостроя. По этой схеме успели ввести пять домов, как отметил Игорь Чудаков.
Из-за отмены 108 закона не успели провести конкурс для застройщиков на дом № 27 по улице Зыряновской, № 9 по улице Учительской, № 22 по улице Кошурникова и объекты «Неограда».
«Механизм 108 закона мы пытаемся дальше продвинуть и на федеральном уровне совместно с заксобранием, — заявил Шмидт. — По статье 39.6 Земельного кодекса мы пытаемся этот же механизм применять, потому что считаем, что это один из серьёзнейших инструментов».
С 1 марта участки распределяются исключительно конкурсным путём. Глава минстроя Сергей Боярский на заседании правительства предлагал обойти федеральный закон с помощью специальных судебных решений. Для этого необходимо будет уточнить специальные критерии для кандидатов на предоставление земли, а также для обозначения проблемного объекта.
Подпишитесь на нас в Telegram
