Лента новостей

Предложить новость

Недвижимых не сдвинуть

В Новосибирске уже негде строить жильё, в том числе и потому, что некоторые новосибирцы сами превратились в недвижимость
Рубрика: недвижимость

22.03.2019 18:19

Коллаж Сиб.фм

В Новосибирске закончилась земля. С таким шокирующим заявлением выступил на неделе главный архитектор города Виктор Тимонов.

В городской черте, сказал он, практически не осталось участков под застройку. Ну то есть совсем немного: на Ключ-Камышенском плато, например, и на территории Северного аэропорта. «Но и туда подрядчик уже заходит, земля выкуплена», – добавил главный архитектор, окончательно дорисовав безвыходность ситуации.

Обескураживающее заявление состоялось на пресс-конференции, в которой участвовал и новый главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков. Он не то чтобы предвосхитил вопрос «а как насчёт строиться дальше вширь», но высказался в смысле «не будем повторять ошибок Москвы» и выступил против градостроительной экстензии.

«Нужно предотвратить "эффект масляного пятна", заменить слепое разрастание-расползание на развитие»,

— сказал он.

Оба архитектора, правда, намекнули, что зато по причине отсутствия свободных территорий застройщики начнут более интенсивно сносить и расселять ветхие дома. Лет через 50-60 настанет очередь «хрущёвских» пятиэтажек. (Добавим от себя, что чиновники наверняка понимают: кое-где надо и уже начать, но пока этого не позволяют сделать экономические реалии. Здесь вам не Москва.)

И ещё одно «зато»: вновь построенные дома можно будет заставить строить чуть получше — например, из кирпича. У построенного здания, считает Виктор Тимонов, жизнь — примерно 80-100 лет, и надо думать о будущих поколениях, чтобы им не было за нас стыдно. Именно по этой причине продолжение Красного проспекта, по его убеждению, нужно застраивать кирпичными домами и в виде «мелкоштучной работы». «Кирпич позволяет любым формотворчеством заниматься», – обосновал Тимонов.

Собственно, большинство девелоперов, ставших свидетелями этой пресс-конференции, должны были до этого момента уже не досидеть, а побежать срочно сворачивать свой бизнес и увольняться: делать-то больше нечего. Мало того, что индустрии постоянно меняют правила игры. Мало того, что, введя проектное финансирование и счета эскроу, защищать инвесторов от неудач застройщиков решили за счёт самих инвесторов и застройщиков (с выгодой, правда, для банкиров). Так вот ещё – земля закончилась, привет.

Повезло бы только усидчивым, потому что когда речь зашла про точечную застройку, стало ясно: простора для их деятельности ещё много. Главные архитекторы пока просто не видят возможностей привести её в систему. Разрешения на строительство на многие крохотные площадки в сердце города были выданы годы тому назад, но только теперь застройщики приступают к их освоению.

«Про всё то, что вышло сегодня на финишную прямую в городской застройке, можно смело сказать, что начались эти процессы лет пять назад»,

— признает Виктор Тимонов, но переписать эти роковые сюжетные линии вариантов не видит. Только остается сетовать, что из каждого земельного участка бизнес старается всё выжать по максимуму: строит дома максимальной этажности, с квартирами минимальной площади и с минимумом парковок (добавим от себя – а то и ниже минимума, если повезёт хорошенько разжалобить власти).


Экстензия (мед., физиол.) — разгибание

С подобными подходами и людьми, их претворяющими, участники пресс-конференции хотят попрощаться навсегда, но не сразу.

Опять же, но уже в последний раз, добавим от себя: сразу сделать это точно не получится — по крайней мере, если одинаково для всех. Многих девелоперов с места не сдвинуть, потому что они стоят крепко. Кое-кого из собственников старых домов тоже не сдвинешь, потому что они исхитрились приватизировать свои строения вместе с землёй и теперь ломят за участок космические цены.

Так что пока городские власти работают над экономической и юридической составляющими своих задач, город будет жить своей жизнью. Хотя и не весь одинаково хорошо.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
28.05.2019

Материальные ценности

Наглядный пример того, что большая идея должна во...

Image
17.05.2019

Новые смыслы городских квартир

Строительная компания «Брусника. ...

Image
09.04.2019

Судить нас будут по нашим делам

СГК планирует отремонтировать 27 ...

Image
02.04.2019

Чувство срока

Проектное финансирование: как остаться в игре и продолжать побежд...

Image
28.03.2019

Обогнали Москву на восемь метров

Три «чёрных лебедя» кружат над...

Image
11.03.2019

Большие мосты маленького города

Приостановка работ по четвёртом...

Популярное

Image

Купание летней ночью закончилось трагедией для 18-летней жительни...

Image

Ребёнок умер от шока в больнице в Иркутской области

Image

Легковушка влетела в здание поста ДПС под Омском – погиб водитель

Image

Видео: Mazda врезалась в столб на большой скорости в Красноярске

Image

Советский и российский актёр Андрей Харитонов умер на 60-м году ж...

Image

Девятимесячный ребёнок пропал вместе с отцом в Новосибирске

Image

«Чернобыльца» на глазах у трёхлетнего внука избил водитель грузов...

Image

Пропавшую бегунью нашли живой под Новосибирском благодаря мобильн...

Image

Сантехника из Иркутской области будут судить за гибель двух пенси...

Image

Многоэтажка и автомобиль утонули в воде из-за сильного ливня в Ке...

Image

Машина с пятилетней девочкой в салоне скатилась в реку и утонула ...

Image

«Пока не родила»: врачи рассказали о состоянии доставленной в соп...

Image

В Новосибирской области крановщик погиб во время демонтажных рабо...