Спрос на покупку новостроек по ДДУ сместился в Октябрьский район Новосибирска

Эксперт рассказал об изменениях на рынке недвижимости Новосибирска.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зафиксировано существенное увеличение доли Октябрьского района в общем объеме продаж новостроек в Новосибирске.

Как сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев, если тройка районов лидеров по продажам новостроек в Новосибирске осталась прежней, то их доля в объеме продаж по ДДУ в сравнении со второй половиной 2021 года и началом 2022 существенно изменилась. Год назад удельный вес Октябрьского района составлял 23%, Ленинского 22,5%, Заельцовского 21%.

По итогам первых 5 месяцев 2023 года доля Октябрьского района взлетела до 38,6%, Заельцовского выросла на 1.4 п.п. до 22,4%, а Ленинского упала до 11,7%. С 7 до 5% снизилась доля Калининского района, с 8,5 до 6% Центрального, удельный вес Железнодорожного вырос с 2 до 4% за счет увеличения числа строек, на 1.5 п.п. вырос Дзержинский район, уточнил он.

Рост Октябрьского района объясняется смещением делового центра города к станции метро Октябрьская и массовой застройкой вдоль реки Обь. В Калининском и Ленинском районах выросла доля квартир, продающихся по ДКП. В Ленинском это проекты квартал у реки «Аквамарин», жилые комплексы Дивногорский, Радуга Сибири, Чистая Слобода В Калининском районе готовые квартиры продает ГК Энергомонтаж, заключил аналитик.

Напомним, структура ипотечных кредитов показывает тренд на рост ИЖС.