Подпишитесь на Telegram-каналВ данный момент брать ипотеку без первоначального взноса, экономически невыгодно. Об этом независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев рассказал Сиб.фм.
Как пояснил эксперт, ипотека может оказаться, как дороже аренды, так и дешевле, если она льготная. По словам Николаева, в текущей экономической ситуации, при нынешней ключевой ставке арендная плата может быть в 2,2 раза выше, чем ежемесячный ипотечный платёж.
Однако если вы берёте ипотеку без первоначального взноса, переплата будет существенной. Так при ипотеке на 25 лет в первые два года гасятся в основном проценты, а не основное тело. Получается, что вы платите банку, но ваша задолженность почти не уменьшается.
«В данный момент, цены на недвижимость практически стоят, но изменяются в пределах статистической погрешности за счёт того, что вымываются самые дешевые варианты с рынка. Поэтому получается так, что сегодня брать ипотеку, если у тебя нет первоначального взноса порядка 70%, экономически бессмысленно», — говорит аналитик.
Напомним, ранее независимый аналитик Сергей Николаев говорил о том, что в Новосибирской области строительные компании тратят около 80% годовой прибыли на обслуживание кредитов.
