Метаморфозы Кольцово: почему квартиры в наукограде стоят дороже элиток в центре Новосибирска

Цены на квартиры в новосибирском наукограде Кольцово достигли, кажется, своего максимума – 100 тысяч рублей за квадратный метр. Тогда как в областном центре квадрат стоит в пределах 80-82 тысяч рублей.

Ещё 2,5 года назад ситуация была обратная: за квадратный метр в столице региона просили 67 тысяч рублей, а в Кольцово – 63,9 тысячи рублей.

Как рассказал независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев, такая метаморфоза имеет несколько причин.

«Застройщиков в Кольцово всего два, и обе компании сильно выделяются из общей массы в плане качества строительства и благоустройства.

Руководитель СК «Проспект» получил статус лучшего строителя года по итогам 2019 года в рамках премии «Человек года», организованной бизнес-изданием «Деловой квартал». ГК АКД, которая возводит в наукограде ЖК «Спектр», тоже входит в число застройщиков-лидеров региона.

В Кольцово нет проблемных домов, нет точечной застройки идёт комплексное освоение

городка.

В городе – знаковые предприятия и проекты, на слуху тесты по коронавирусу и вакцина «ЭпиВакКорона», разработанные в кольцовском центре вирусологии и биотехнологий «Вектор», – объяснил Николаев.

Он добавил, что многие сибиряки знают о строительстве в наукограде синхротрона за 37 млрд рублей и поступающих в город многомиллиардных инвестициях.

«Не последнюю роль играет и продуманное развитие наукограда. Тоннель под Барышевским переездом изменил транспортную доступность и добавил 10 процентов к цене жилья. Из этой же серии – отсутствие огороженных территорий вокруг домов, а это единое пространство. Много и других продуманных решений мэрии», – прокомментировал эксперт.

В результате, считает Николаев, ощутимо выросла цена земли под застройку и стоимость квадратного метра на рынке вторичке.

Напомним, ранее независимый аналитик Сергей Николаев рассказал, почему недвижимость всегда остаётся самым выгодным вложением денег.