По поручению президента Правительство РФ продлевает льготную семейную ипотеку до конца 2023 года, об этом сообщил премьер-министр на заседании кабмина.
Анализ продаж застройщиков, работающих в формате экономкласса, показал, что уже в июле 2021 года доля семейной ипотеки пробила планку 20 % от всех продаж.
Сегодня банки предлагают новосибирцам ставки по данному продукту от 4,4 до 6 %, и во многих случаях заёмщики отдают предпочтение льготной семейной ипотеке даже в сравнении с сельской ипотекой. В последнем варианте процент существенно ниже, но не фиксируется на весь срок кредита.
Как прокомментировал Сиб.фм независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, плюсы семейной ипотеки в том, что она адресная, практически нет инвесторов, только конечные покупатели.
«Пользуются спросом квартиры большей площади, и дома получаются более комфортными. И поскольку этот вид ипотеки охватывает меньшую часть покупателей, будет проблематично повышать цены, как это произошло при запуске льготной ипотеки», – объяснил Николаев.
По его оценке, банки будут привязывать семейную ипотеку к другим своим услугам. Так, в Банке ДОМ.РФ оформить ипотечный кредит по ставке 4,4 % вместо 5 % годовых можно при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, а также при подтверждении дохода и занятости выпиской из ПФР или для зарплатных клиентов.
«А выгода вполне ощутимая, при максимальном сроке кредита, в сравнении со средней ипотечной ставкой в Новосибирске, ежемесячный платёж уменьшается на 27 процентов, а общая сумма переплаты на 42 процента», – отметил Николаев.
Напомним, ранее сообщалось, что в Новосибирской области в 2021 году снизился спрос на новостройки.
Подпишитесь на нас в Telegram
