Объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Новосибирской области на начало 3 квартала 2021 года превысил 1,5 млрд рублей.
По отчётам Центрального банка, объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на начало 3 квартала 2021 года составлял в регионе 1,597 млрд рублей, или 0,65 % от общей задолженности по ипотечным кредитам. Два года назад эта пропорция равнялась 0,89 %.
Как прокомментировал Сиб.фм независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, ипотечные заёмщики априори являются самыми добросовестными клиентами банка, они рискуют, как правило, самым большим собственным активом.
«Несмотря на то что суммарный долг по ипотеке вырос за два года на 47,6 процента со 166,8 до 246,2 миллиарда рублей, говорить об ипотечном пузыре некорректно», – считает Николаев.
Он отметил, что сегодня средневзвешенный ипотечный долг на одного жителя области составляет 88 363 рубля, а ежемесячный платёж – чуть меньше 700 рублей: это проценты плюс основное тело кредита. Средняя ипотечная ставка 2 года назад была на 45,7 % больше, чем сегодня: 10,21 % в июле 2019 года против 7 % в июле этого года.
По доле просроченных кредитов Новосибирская область показывает среднестатистические показатели, в целом по РФ доля плохих кредитов тоже 0,65 %, средняя цифра по СФО – 0,68 %. Наиболее высокие проценты просрочки в Республике Алтай – 1,64 % и в Красноярском крае – 1,01 %.
Напомним, ранее аналитик Сергей Николаев рассказал, как семейная ипотека стала драйвером рынка новостроек в Новосибирске.
Подпишитесь на нас в Telegram
