Тренд роста цен на стройматериалы постепенно затухает, что неизбежно приведёт к корректировке стоимости новостроек, считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Средняя цена на новостройки в Новосибирске за год выросла почти на 23 %. При этом у одних застройщиков она увеличилась на 30-35 %, у других – на 8-12 %.
Как рассказал Сиб.фм независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, быстрее всего росли цены на объектах ГК «Брусника», «Сибирь Девелопмент», «Первый строительный фонд», «Новый Мир», «Дом-Строй».
В пределах общей динамики повышали цены компании ГК «Расцветай», «Сибирь Инвест» (ГК «Крючкова»), «КПД-Газстрой», ГК «АКД», ГК «Стрижи», ГК «СМСС».
Ниже рынка росли ТДСК, Концерн «Сибирь», «Энергомонтаж», «Скай Групп», «КМС».
«На фоне роста себестоимости строительства и дефицита новостроек ошибки девелоперов в определении цены приводили к разным последствиям – от продажи всех квартир в доме в течение 2-3 дней до полной остановки продаж», – прокомментировал Николаев.
По его словам, сегодня многие застройщики тестируют рынок, объявляя о предпродажном бронировании, или выставляют на продажу 10-15 % от общего числа квартир, а дальше в зависимости от спроса корректируют цену.
Что касается тренда на рост цены стройматериалов, спровоцированного динамикой цен в США, то они уже затухают. Эксперт Сергей Николаев отмечает, что цены на отдельные виды материалов, например, древесину, вернулись на западе к начальным позициям.
«В России это придёт с определённым временным лагом. Поэтому я прогнозирую корректировку цен на новостройки», – сказал он.
Напомним, ранее аналитик спрогнозировал рост цен на аренду квартир в Новосибирске.
Подпишитесь на нас в Telegram
