В Новосибирске продано более 80 % введённых в 2021 году квартир

На сегодняшний день в Новосибирской области продано более 56 % построенных квартир.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», застройщики Новосибирской области продают квартиры общей площадью 2,267 миллиона квадратных метров. Более половины – 56,2 % – на сегодня продано.

Как рассказал независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев, доля проданных квадратных метров напрямую зависит от сроков ввода. В домах, которые сдаются в 2021 году, продано 80,5 % квартир, в 2022 году – 57,7 %, а в 2023 году, соответственно, 37,5 %.

Более 600 тысяч «квадратов» остаются в резерве продаж: здесь и дома, которые строители возводят без привлечения кредитов, и те, продажу которых планируют открыть позднее.

«Детальный анализ по конкретным девелоперам может помочь потенциальным дольщикам сделать прогноз, где можно рассчитывать на скидку, а где на рассрочку», – отметил Николаев.

Например, у компании «Брусника» продано 92 % квартир, сдающихся в этом году, и 71 % – со сдачей годом позже. Рассрочку здесь получить можно, а скидку – вряд ли.

В ГК «Расцветай» свободных квартир со сдачей в этом году не осталось, а в 2022 году – 34 %.

В ГК «Стрижи» показатели проданных квартир – 87 % в 2021 году и 69 % на 2022 год.

В ГК «Новый Мир» в 2021 году – 97 %, в 2022 году – 80 %.

«Политика продаж у каждой компании своя, есть и диаметрально противоположные пропорции. У ГК "СибирьИнвест" продано только 14 процентов квартир, у ГК "Береговое" – 1 процент», – уточнил эксперт.

В середине этого ряда расположены «Первый строительный фонд», «Энергомонтаж», «Союз», «КПД-Газстрой», «Новосибирский квартал».

Особняком стоят застройщики, которые продают квартиры в сданных домах: здесь ТДСК, «Аквамарин», «Берёзки», «СЛК», «Дивногорский», «Энергомонтаж», «Инфинити».

Напомним, цена квартир в новостройках Новосибирска за год выросла на 20 %.