«Знаменит своими долгостроями»: Ленинский район Новосибирска и проблемные дома, которых жители не могут дождаться годами

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев продолжает рассказывать о долгостроях Новосибирска и на этот раз остановился на проблемных объектах Ленинского района. Фото и истории некоторых горе-строек в материале Сиб.фм.

Ленинский район знаменит своими долгостроями, причём не только жилыми, но и коммерческими, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев и вспомнил небезызвестную гостиницу «Турист» на площади Маркса. В начале августа стало известно, что бюджет на её реконструкцию в очередной раз увеличился и достиг 1,994 млрд рублей.

Продолжая тему долгостроев, эксперт сосредоточился на жилых объектах. Здесь Николаев вспомнил многочисленных обманутых компанией «СУМет» дольщиков. Пострадавших оказалось настолько много, что суд над застройщиком пришлось устраивать на стадионе. В результате 913 человек вместила «Заря».

«Некоторые проблемные объекты кажутся вечными, но сегодня мы покажем историю строительства в фотографиях», — продолжил Николаев.

На снимке ниже долгострой на Связистов, 13. Фото было сделано в августе 2006 года, ввести объект планировали в 2007 году, но не успели.

Далее дом на Волховской 33а, фото ноября 2008 года и сентября 2019 года. Ввод также был запланирован на 2007 год. Количество этажей увеличилось, но стройка так и не завершилась.

Следующий объект начали строить на Волховской, 37. Снимок сделан в августе 2015 года, дом должны были сдать в ноябре того же года.

Один из крупнейших банков объявил, что открыл застройщику проектное финансирование, некоторые клиенты, покупая квартиры, взяли в этом же банке ипотеку и продолжают исправно платить её, даже спустя шесть лет после прогнозируемого ввода дома в эксплуатацию, отметил аналитик.

Далее идёт ЖК «Новомарусино» — объект, в который вложила деньги даже мэрия Новосибирска. Фото августа 2015 года.

Следующие три снимка — долгострои на Связистов, 10 (август 2013 года), на Связистов, 15 (август 2015 года) и на Серафимовича, 21 (ноябрь 2015 года).

Всего в Ленинском районе больше 20 долгостроев, с существенным переносом сроков вводятся дома в ЖК «Любимый», есть дом с 60-70 % готовностью, возведённый без полного пакета документов. Один из проблемных застройщиков поменял собственника, и к счастью дольщиков два дома достроили в 2020 году без дополнительных вложений с их стороны, пояснил Николаев. Ещё два объекта из числа проблемных эксперт убрал.

Николаев подытожил, что нынешний год стал для застройщиком наиболее благоприятным с 2014-го, поскольку было сдано семь проблемных объектов и не появилось новых.

Напомним, ранее эксперт назвал восемь домов в Кировском районе, которые также уже превратились или с высокой вероятностью могут превратиться в долгострои. Цикл публикаций о проблемных городских стройках продолжается.