Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска
Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска

Фото Сергея Николаева

В Новосибирске долгострои Советского района сконцентрированы в районе ОбьГЭС.

Из всех районов Новосибирска самый большой разбег цен – в Советском районе. Независимый аналитик Сергей Николаев рассказал Сиб.фм о том, где в районе сконцентрировался центр долгостроев.

Так, большая часть долгостроев находится на территории ОбьГЭС. Здесь цены квадратного метра жилой площади меняются от 60 тысяч рублей в старых домах до 200 тысяч рублей в новых кирпичных домах.

«Темпы строительства в Академгородке за последние 15 лет были в 2,5-3 раза ниже, чем в среднем по городу, поэтому нашлись большое количество застройщиков, не знакомых со спецификой ценообразования на жильё в этом месте, которые начинали строительство домов в надежде на быструю реализацию квартир по высокой цене. Но реальность оказывалась другой, квартиры плохо продавались, себестоимость росла, и мы получили несколько знаковых долгостроев», – отметил Николаев.

Кроме того, независимый эксперт рассказал о застройщиках, которые изначально не планировали ничего строить на территории Советского района.

Например, ЖСК «Держава» начал в 2007 году строительство здания на улице Энгельса.

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска 2

«В августе 2007 года огораживается площадка, этой же зимой сдаётся в аренду цирку-шапито, начинаются активные продажи квартир в строящемся доме через ЖСК, на следующую зиму цирк продолжается, а в августе 2010 года убирают и продают забор. Проект закончен, объявление оставляют, вдруг найдётся покупатель, дёшево же», – отметил Николаев.

Другие долгострои появились на территории Советского района по причине неправильных расчётов. Среди них:

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска 3

дом по адресу Ивлева, 160, фото: ноябрь 2007 года, планируемый срок ввода: 2010 год.

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска 4

Дом по адресу улица Софийская, 1/3. Фото сделано в мае 2007 года, планируемый срок ввода: 2009 год (фото слева), май 2014 года (фото справа).

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска 5

Дом по адресу улица Приморская, 28/1. Фото за август 2010 года (слева) и август 2016 года (справа), план ввода: 2015 год.

Фото Эксперт Николаев назвал самые старые долгострои Советского района Новосибирска 6

Дом по адресу улица Печатников, 12. Фото сделано в августе 2021 года, срок ввода в эксплуатацию: 2013 год.

«Кроме этого, проблемными объектами Советского района стали два дома ГК «Кварсис» на улице Русской, в 2014 году компания получила разрешения на строительство домов, один дом был построен и сдан в эксплуатацию, а на оставшиеся дома разрешения были отозваны. Ещё рядом с Академгородком есть ещё несколько долгостроев, но они находятся вне территории города», – сообщил Николаев.

Напомним, ранее независимый эксперт Николаев заявил о том, что в Новосибирской области земли под строительство хватит на 10-12 лет.

 

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Ваш комментарий

Новости партнеров

Новости партнеров

Загрузка...