В Новосибирской области за последние 10 месяцев на 15,8 % увеличилось предложение квартир в новостройках, при этом спрос на них сократился более чем в 1,5 раза, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По данным единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», в январе 2021 года суммарная площадь нераспроданных квартир в новых домах от всех застройщиков Новосибирской области составляла 840 тыс. кв. м. Многие квартиры общей площадью 655 тыс. «квадратов» на продажу вовсе выставлены не были.
В результате за 10 месяцев потенциальное предложение увеличилось на 15,8 % — до 1008 и 724 тыс. кв. м соответственно. Однако спрос за этот же период уменьшился на 26,3 %, заметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«За I квартал 2021 года общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 7 907 штук, а за третий квартал только 6 258», — уточнил он.
При этом в продаже находятся ещё 3,5 тыс. квартир, которые застройщики реализуют по договорам купли-продажи или через пай в жилищно-строительном кооперативе.
В последние месяцы жильём активно торгуют и инвесторы, причём как в строящихся, так и в сданных домах. Оценочное число этих квартир — 3,5-4 тыс. штук. Всего же в собственности у инвесторов и подрядчиков 15-16 тыс. квартир.
По состоянию на конец октября в новостройках в Новосибирской области в продаже находятся примерно 27-28 тыс. квартир. Ещё 25 тыс. — потенциальное предложение. Исходя из этого, можно констатировать, что дефицит новостроек в ближайшие два года Новосибирску не грозит, резюмировал Николаев.
Напомним, ранее аналитик уже говорил о том, что разрыв между числом нераспроданных и реализованных квартир в новостройках увеличивается с каждым кварталом.
Подпишитесь на нас в Telegram
