Подпишитесь на Telegram-каналЗа октябрь в Новосибирске 48 % квартир в новостройках продали по цене 83 тыс. рублей за квадратный метр и ниже, хотя девелоперы не переставали повышать цены, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Хотя средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в октябре составляла 95,3 тыс. рублей, 48 % квартир было продано по цене 83 тыс. рублей за метр или дешевле, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Дело в том, что пока застройщики повышают стоимость жилья, реальные продажи смещаются в районы с более доступными ценами, пояснил он.
«Если в сентябре суммарная доля продаж квартир в Ленинском, Кировском, Калининском и Первомайском районах, по данным управления Росреестра Новосибирской области, составляла 43 процента, то в октябре уже 48 процентов», — отметил эксперт.
Если говорить о количестве проданных квартир, то с 848 штук в сентябре оно увеличилось до 1103 в октябре.
Повышенным спросом пользуются варианты с субсидированной ипотекой и рассрочкой платежа, добавил Николаев. В первом случае застройщики компенсируют дополнительные расходы банков путём единовременного платежа, во втором покупатель сдвигает ипотеку на 1-2 года и экономит на оплате аренды квартиры. Тенденции на рынке новостроек говорят о скорой смене тренда в динамике цен, подытожил эксперт.
Напомним, ранее Николаев подсчитал, насколько в Новосибирске выросла стоимость квадратного метра в новостройке в ноябре в сравнении с октябрём.
