Эксперт Николаев назвал лидеров продаж жилья в новостройках в Новосибирской области в 2021 году

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев подвёл итоги реализации квартир в новостройках в Новосибирской области в 2021 году и назвал лидеров продаж.

По итогам 2021 года в новостройках Новосибирской области будет продано квартир на общую сумму 140-150 млрд рублей. Речь только о квартирах, приобретённых от застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ), купли-продажи и через жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

Наибольшее количество сделок традиционно провели отделы продаж самих застройщиков, но в этом году конкуренция между строителями была условной, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«По итогам года сумма на счетах эскроу в разы превышает объём кредитов, полученных застройщиками в рамках проектного финансирования. Основная масса строительных компаний обеспечила себе неплохую финансовую подушку на ближайшее время. Каждая решала, какие квартиры продать на этом пике спроса на новостройки, а какие придержать», — сказал он.

Получилось две тройки лидеров продаж. Первая состоит из добившихся лучших показателей агентств недвижимости:

1. «ЖИЛФОНД».

2. «ЭТАЖИ».

3. «Центральное агентство недвижимости».

Следующий топ-3 представлен компаниями, продающими квартиры отдельных девелоперов на условиях аутсорсинга. Как отметил Николаев, их успех напрямую зависит от руководящей команды, поскольку в условиях высокого спроса сложно доказывать застройщикам, почему им нужно пользоваться услугами стороннего отдела продаж.

1. One company.

2. Рекламное агентство Ирины Гущиной.

3. «МЕТР».

Некоторые застройщики по мере освоения новосибирского рынка отказываются от услуг таких компаний, но в условиях неизбежного падения числа ипотечных сделок следующий год будет борьбой продажников, архитекторов и продуктологов, что пойдёт на пользу покупателям, подытожил аналитик.

Напомним, Николаев ранее говорил, что в 2022 году на рынке новостроек развернётся жёсткая конкуренция. Застройщикам придётся побороться за клиентов в условиях роста цен на жильё и повышения ипотечной ставки.