В 2022 году рост цен на жильё в новостройках в Новосибирске продолжился, стоимость квадратного метра в январе увеличилась по отношению к декабрю на 2 %, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
В российских городах-миллионниках продолжает дорожать жильё в новостройках. Если говорить о Новосибирске, то, по разным данным, в январе 2022 года стоимость квадратного метра увеличилась по сравнению с декабрём 2021-го на 1-3 % и в среднем составила 102 тысячи рублей.
По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, повышение произошло по нескольким причинам. Одна из них — большой объём ввода жилья.
«За декабрь в городе было введено 370 тысяч квадратных метров жилья. 1,5-2 тысячи квартир перешли в формат готового жилья с льготной ипотекой, часть квартир была введена с отделкой под ключ», — уточнил эксперт.
Второй фактор — резкий рост продаж квартир в новостройках перед Новым годом. Николаев отметил, что договоров участия в долевом строительстве в декабре было заключено на 73 % больше, чем в ноябре.
«Хотя этот всплеск покупок был связан с ожиданием роста ставок по ипотеке, повышение спроса, как правило, приводит к повышению цен», — напомнил аналитик.
Ещё одной причиной, по которой жильё продолжило дорожать, стало увеличение нерыночной составляющей в цене новостроек, считает эксперт. Только за декабрь она выросла на 6 %.
«Более точный анализ цен на новостройки можно будет провести только после получения информации о скидках и акциях застройщиков и объёмах продаж за январь», — подытожил Николаев.
Напомним, ранее аналитик рассказывал, в каких районах Новосибирска цены на квартиры в новостройках в 2021 году росли опережающими темпами.
Подпишитесь на нас в Telegram
