Независимый аналитик из Новосибирска Сергей Николаев заявил, что рост цены на недвижимость обгоняет инфляцию.
Эксперт Сергей Николаев заявил, что в России в период с 2013 по 2022 год вложения в недвижимость в 1,2 раза росли быстрее инфляции, а с учётом арендных доходов почти в два раза.
По его словам, с 2013 года цена квадратного метра новостройки выросла в 2 раза, при этом с 2015 по 2018 год изменялась в пределах статистической погрешности. При этом инвестиционная привлекательность была под вопросом, стабильными были только арендные доходы, добавил Николаев.
Эксперт также отметил, что анализ вложений в недвижимость с учётом инфляции показал, что к декабрю 2018 года инфляция съела 23 % инвестиций, но с учётом арендных доходов получался паритет. На восьмилетнем лаге цены на недвижимость на 20 % обогнали официальную инфляцию, а с учётом аренды инвестиции принесли 92 % капитализации.
«Рынок недвижимости цикличен, и непрофессиональные игроки вряд ли смогут заработать на нём на коротких деньгах. Но всегда есть гарантированный вариант сохранить свои деньги. А если выбирать квартиру под конкретную задачу, с анализом реноме застройщика и оценкой конкретного объекта, то можно повысить эффективность вложений», – подчеркнул эксперт.
Напомним, ранее Сергей Николаев заявил, что цены на недвижимость в Новосибирске стабилизируются в течение полугода.
Подпишитесь на нас в Telegram
